Huiswaardemeter

Woningwaarde Anton de Komplein 105

1102DR Amsterdam

Te koop
78 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 10.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.059
+1,2%
[ € 735.732 – € 936.386 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 786.000[ € 746.700 – € 825.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 883.384[ € 825.104 – € 911.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Anton de Komplein 105 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 836.059 (€ 10.719 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.447Sinds mei +0,2%
+€ 9.94312 maanden +1,2%
€ -25.08912 mnd vs. NL -3,0%
Anton de Komplein 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.059 voor Anton de Komplein 105 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anton de Komplein 105 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 883.384. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 836.059.

Verwachte verkoopprijs Anton de Komplein 105
€ 883.384[ € 825.104 – € 911.957 ]
Verkoper houdt over€ 872.417−€ 10.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.202+€ 19.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 883.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.417

Wat is de vraagprijs?

Anton de Komplein 105 in Amsterdam staat in te koop voor € 786.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.077 per m².

Vraagprijs Anton de Komplein 105
Onder gem. in buurt Amsterdamse PoortBoven gem.
€ 786.000[ € 746.700 – € 825.300 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.077[ € 9.573 – € 10.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amsterdamse Poort
€ 529.444[ € 370.000 – € 786.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anton de Komplein 105 adviseren wij in een bod van € 883.384, dat 12,4% boven de vraagprijs van € 786.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.059+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 883.384+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.553+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anton de Komplein 105 zal in bij een vraagprijs van € 786.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anton de Komplein 105 in Amsterdam bedragen € 4.170 per maand bij een woningwaarde van € 836.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 418.000€ 1.254.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.088
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.471.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anton de Komplein 105

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.059
Verwachte verkoopprijs€ 883.384
Vraagprijs€ 786.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmsterdamse Poort
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amsterdamse Poort besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (7%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Amsterdamse Poort

Amsterdamse Poort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Develstein 28A, 1102AK Amsterdam
Develstein 28A
2025 · 59 m²
€ 102.345
Straatbeeld van Develstein 548, 1102AK Amsterdam
Develstein 548
2023 · 73 m²
€ 432.510
Straatbeeld van Develstein 32E, 1102AK Amsterdam
Develstein 32E
2025 · 45 m²
€ 84.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anton de Komplein 105 valt met een geschatte woningwaarde van € 836.059 duidelijk in het hogere segment van Amsterdamse Poort. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Anton de Komplein 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anton de Komplein 105 in Amsterdam.

Wat is Anton de Komplein 105 in Amsterdam waard?
Anton de Komplein 105 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.059 (bandbreedte € 735.732 – € 936.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amsterdamse Poort.
Wat is de vraagprijs van Anton de Komplein 105 in Amsterdam?
Anton de Komplein 105 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 786.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Anton de Komplein 105 in Amsterdam?
Voor Anton de Komplein 105 adviseren wij een bod van € 883.384 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anton de Komplein 105 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Anton de Komplein 105 in Amsterdam bedragen € 4.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.088 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 192 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anton de Komplein 105 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anton de Komplein 105 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.943) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anton de Komplein 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amsterdamse Poort is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Anton de Komplein 105 ligt rond € 836.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anton de Komplein 105?
Huishoudens in de buurt van Anton de Komplein 105 besteden in juni 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).