Huiswaardemeter

Woningwaarde Anton de Komplein 61

1102DR Amsterdam

Te koop
85 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.508
+1,2%
[ € 531.967 – € 677.049 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 570.000[ € 541.500 – € 598.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.726[ € 601.065 – € 664.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Anton de Komplein 61 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 604.508 (€ 7.112 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.046Sinds mei +0,2%
+€ 7.18912 maanden +1,2%
€ -18.14112 mnd vs. NL -3,0%
Anton de Komplein 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.508 voor Anton de Komplein 61 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anton de Komplein 61 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.726. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 604.508.

Verwachte verkoopprijs Anton de Komplein 61
€ 638.726[ € 601.065 – € 664.335 ]
Verkoper houdt over€ 630.450−€ 8.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.651+€ 14.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.450

Wat is de vraagprijs?

Anton de Komplein 61 in Amsterdam staat in te koop voor € 570.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.706 per m².

Vraagprijs Anton de Komplein 61
Onder gem. in buurt Amsterdamse PoortBoven gem.
€ 570.000[ € 541.500 – € 598.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.706[ € 6.371 – € 7.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amsterdamse Poort
€ 529.444[ € 370.000 – € 786.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anton de Komplein 61 adviseren wij in een bod van € 638.726, dat 12,1% boven de vraagprijs van € 570.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.508+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.726+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.662+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anton de Komplein 61 zal in bij een vraagprijs van € 570.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anton de Komplein 61 in Amsterdam bedragen € 3.039 per maand bij een woningwaarde van € 604.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 302.000€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.956
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anton de Komplein 61

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.508
Verwachte verkoopprijs€ 638.726
Vraagprijs€ 570.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmsterdamse Poort
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amsterdamse Poort besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (7%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Amsterdamse Poort

Amsterdamse Poort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Develstein 548, 1102AK Amsterdam
Develstein 548
2023 · 73 m²
€ 432.510
Straatbeeld van Develstein 28A, 1102AK Amsterdam
Develstein 28A
2025 · 59 m²
€ 102.345
Straatbeeld van Develstein 32E, 1102AK Amsterdam
Develstein 32E
2025 · 45 m²
€ 84.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anton de Komplein 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.508 duidelijk in het hogere segment van Amsterdamse Poort. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Anton de Komplein 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anton de Komplein 61 in Amsterdam.

Wat is Anton de Komplein 61 in Amsterdam waard?
Anton de Komplein 61 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.508 (bandbreedte € 531.967 – € 677.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amsterdamse Poort.
Wat is de vraagprijs van Anton de Komplein 61 in Amsterdam?
Anton de Komplein 61 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 570.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Anton de Komplein 61 in Amsterdam?
Voor Anton de Komplein 61 adviseren wij een bod van € 638.726 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anton de Komplein 61 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Anton de Komplein 61 in Amsterdam bedragen € 3.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.956 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anton de Komplein 61 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anton de Komplein 61 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.189) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anton de Komplein 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amsterdamse Poort is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Anton de Komplein 61 ligt rond € 604.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anton de Komplein 61?
Huishoudens in de buurt van Anton de Komplein 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).