Huiswaardemeter

Woningwaarde Anton de Komplein 78

1102DR Amsterdam

Te koop
82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.146
+1,2%
[ € 348.608 – € 443.684 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 373.000[ € 354.350 – € 391.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.449[ € 398.644 – € 440.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Anton de Komplein 78 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.146 (€ 4.831 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 686Sinds mei +0,2%
+€ 4.71112 maanden +1,2%
€ -11.88812 mnd vs. NL -3,0%
Anton de Komplein 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.146 voor Anton de Komplein 78 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anton de Komplein 78 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.449. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 396.146.

Verwachte verkoopprijs Anton de Komplein 78
€ 419.449[ € 398.644 – € 440.606 ]
Verkoper houdt over€ 413.585−€ 5.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.988+€ 10.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.585

Wat is de vraagprijs?

Anton de Komplein 78 in Amsterdam staat in te koop voor € 373.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.549 per m².

Vraagprijs Anton de Komplein 78
Onder gem. in buurt Amsterdamse PoortBoven gem.
€ 373.000[ € 354.350 – € 391.650 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.549[ € 4.321 – € 4.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amsterdamse Poort
€ 529.444[ € 370.000 – € 786.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anton de Komplein 78 adviseren wij in een bod van € 419.449, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 373.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.146+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.449+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.421+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anton de Komplein 78 zal in bij een vraagprijs van € 373.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anton de Komplein 78 in Amsterdam bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 396.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anton de Komplein 78

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.146
Verwachte verkoopprijs€ 419.449
Vraagprijs€ 373.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmsterdamse Poort
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amsterdamse Poort besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (7%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Amsterdamse Poort

Amsterdamse Poort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijlmerdreef 260, 1102AB Amsterdam
Bijlmerdreef 260
2007 · 96 m²
€ 497.349
Straatbeeld van Pikoletstraat 21, 1102SJ Amsterdam
Pikoletstraat 21
1999 · 80 m²
€ 481.434
Straatbeeld van Bijlmerdreef 605, 1102RP Amsterdam
Bijlmerdreef 605
1998 · 76 m²
€ 367.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.146 zit Anton de Komplein 78 in het middensegment van Amsterdamse Poort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Anton de Komplein 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anton de Komplein 78 in Amsterdam.

Wat is Anton de Komplein 78 in Amsterdam waard?
Anton de Komplein 78 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.146 (bandbreedte € 348.608 – € 443.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amsterdamse Poort.
Wat is de vraagprijs van Anton de Komplein 78 in Amsterdam?
Anton de Komplein 78 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 373.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Anton de Komplein 78 in Amsterdam?
Voor Anton de Komplein 78 adviseren wij een bod van € 419.449 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anton de Komplein 78 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Anton de Komplein 78 in Amsterdam bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anton de Komplein 78 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anton de Komplein 78 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.711) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anton de Komplein 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amsterdamse Poort is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Anton de Komplein 78 ligt rond € 396.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anton de Komplein 78?
Huishoudens in de buurt van Anton de Komplein 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).