Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofgeest 89

1102ED Amsterdam

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.422
+2,1%
[ € 327.731 – € 417.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.111[ € 332.605 – € 367.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.155[ € 374.846 – € 414.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofgeest 89 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.422 (€ 4.232 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 645Sinds september +0,2%
+€ 7.66212 maanden +2,1%
€ -6.46912 mnd vs. NL -1,8%
Hofgeest 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.422 voor Hofgeest 89 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofgeest 89 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.155. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 372.422.

Verwachte verkoopprijs Hofgeest 89
€ 396.155[ € 374.846 – € 414.304 ]
Verkoper houdt over€ 390.547−€ 5.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.228+€ 10.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofgeest 89 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.979 per m².

Verwachte vraagprijs Hofgeest 89
Onder gem. in buurt Rechte H-buurtBoven gem.
€ 350.111[ € 332.605 – € 367.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.979[ € 3.780 – € 4.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rechte H-buurt
€ 346.071[ € 299.500 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofgeest 89 adviseren wij in een bod van € 396.155, dat 13,2% boven de verwachte vraagprijs van € 350.111 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.422+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.155+13,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.963+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofgeest 89 zal in bij een vraagprijs van € 350.111 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofgeest 89 in Amsterdam bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 372.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofgeest 89

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.422
Verwachte verkoopprijs€ 396.155
Verwachte vraagprijs€ 350.111
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRechte H-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rechte H-buurt besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (69%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rechte H-buurt

Rechte H-buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofgeest 44, 1102EB Amsterdam
Hofgeest 44
1969 · 88 m²
€ 393.989
Straatbeeld van Hoogoord 69, 1102CC Amsterdam
Hoogoord 69
1969 · 88 m²
€ 412.996
Straatbeeld van Hofgeest 30, 1102EB Amsterdam
Hofgeest 30
1969 · 89 m²
€ 388.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofgeest 89 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.422 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rechte H-buurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofgeest 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofgeest 89 in Amsterdam.

Wat is Hofgeest 89 in Amsterdam waard?
Hofgeest 89 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.422 (bandbreedte € 327.731 – € 417.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rechte H-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofgeest 89 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hofgeest 89 in Amsterdam is in oktober 2026 € 350.111 (bandbreedte € 332.605 – € 367.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofgeest 89 in Amsterdam?
Voor Hofgeest 89 adviseren wij een bod van € 396.155 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofgeest 89 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hofgeest 89 in Amsterdam bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofgeest 89 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofgeest 89 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.662) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofgeest 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rechte H-buurt is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Hofgeest 89 ligt rond € 372.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofgeest 89?
Huishoudens in de buurt van Hofgeest 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).