Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofgeest 121

1102EG Amsterdam

Te koop
87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.639
+1,2%
[ € 305.922 – € 389.356 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.396[ € 347.961 – € 384.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofgeest 121 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 347.639 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 602Sinds mei +0,2%
+€ 4.13412 maanden +1,2%
€ -10.43312 mnd vs. NL -3,0%
Hofgeest 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.639 voor Hofgeest 121 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofgeest 121 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.396. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 347.639.

Verwachte verkoopprijs Hofgeest 121
€ 368.396[ € 347.961 – € 384.589 ]
Verkoper houdt over€ 363.094−€ 5.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.914+€ 9.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.094

Wat is de vraagprijs?

Hofgeest 121 in Amsterdam staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Vraagprijs Hofgeest 121
Onder gem. in buurt Rechte H-buurtBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.549 – € 3.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rechte H-buurt
€ 313.000[ € 265.000 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofgeest 121 adviseren wij in een bod van € 368.396, dat 13,4% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.639+7,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.396+13,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.816+19,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofgeest 121 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofgeest 121 in Amsterdam bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 347.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofgeest 121

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.639
Verwachte verkoopprijs€ 368.396
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRechte H-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rechte H-buurt besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (69%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rechte H-buurt

Rechte H-buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogoord 69, 1102CC Amsterdam
Hoogoord 69
1969 · 88 m²
€ 411.140
Straatbeeld van Hofgeest 30, 1102EB Amsterdam
Hofgeest 30
1969 · 89 m²
€ 386.399
Straatbeeld van Hoogoord 118, 1102CG Amsterdam
Hoogoord 118
1969 · 61 m²
€ 249.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofgeest 121 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.639 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rechte H-buurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofgeest 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofgeest 121 in Amsterdam.

Wat is Hofgeest 121 in Amsterdam waard?
Hofgeest 121 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.639 (bandbreedte € 305.922 – € 389.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rechte H-buurt.
Wat is de vraagprijs van Hofgeest 121 in Amsterdam?
Hofgeest 121 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofgeest 121 in Amsterdam?
Voor Hofgeest 121 adviseren wij een bod van € 368.396 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofgeest 121 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hofgeest 121 in Amsterdam bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofgeest 121 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofgeest 121 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.134) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofgeest 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rechte H-buurt is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Hofgeest 121 ligt rond € 347.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofgeest 121?
Huishoudens in de buurt van Hofgeest 121 besteden in juni 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).