Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hofgeest 244G, 1102EM Amsterdam

Woningwaarde Hofgeest 244G

1102EM Amsterdam

42 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.701
+2,1%
[ € 210.937 – € 268.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.061[ € 213.808 – € 236.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.294[ € 241.603 – € 267.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofgeest 244G in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.701 (€ 5.707 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 415Sinds september +0,2%
+€ 4.93112 maanden +2,1%
€ -4.16412 mnd vs. NL -1,8%
Hofgeest 244G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.701 voor Hofgeest 244G in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofgeest 244G in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.294. Dit bedrag ligt 6,5% boven de actuele marktwaarde van € 239.701.

Verwachte verkoopprijs Hofgeest 244G
€ 255.294[ € 241.603 – € 267.035 ]
Verkoper houdt over€ 251.236−€ 4.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.550+€ 7.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofgeest 244G in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.359 per m².

Verwachte vraagprijs Hofgeest 244G
Onder gem. in buurt Rechte H-buurtBoven gem.
€ 225.061[ € 213.808 – € 236.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.359[ € 5.091 – € 5.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rechte H-buurt
€ 346.071[ € 299.500 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofgeest 244G adviseren wij in een bod van € 255.294, dat 13,4% boven de verwachte vraagprijs van € 225.061 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.701+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.294+13,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.059+19,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofgeest 244G zal in bij een vraagprijs van € 225.061 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofgeest 244G in Amsterdam bedragen € 1.248 per maand bij een woningwaarde van € 239.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.172
OZB€ 11
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofgeest 244G

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.701
Verwachte verkoopprijs€ 255.294
Verwachte vraagprijs€ 225.061
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRechte H-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rechte H-buurt besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (69%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rechte H-buurt

Rechte H-buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogoord 118, 1102CG Amsterdam
Hoogoord 118
1969 · 61 m²
€ 250.725
Straatbeeld van Huigenbos 202, 1102KA Amsterdam
Huigenbos 202
1974 · 67 m²
€ 275.506
Straatbeeld van Heesterveld 103, 1102SC Amsterdam
Heesterveld 103
1982 · 68 m²
€ 260.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.701 is Hofgeest 244G een van de meer betaalbare woningen in Rechte H-buurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofgeest 244G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofgeest 244G in Amsterdam.

Wat is Hofgeest 244G in Amsterdam waard?
Hofgeest 244G in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.701 (bandbreedte € 210.937 – € 268.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rechte H-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofgeest 244G in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hofgeest 244G in Amsterdam is in oktober 2026 € 225.061 (bandbreedte € 213.808 – € 236.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofgeest 244G in Amsterdam?
Voor Hofgeest 244G adviseren wij een bod van € 255.294 — 13,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofgeest 244G in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hofgeest 244G in Amsterdam bedragen € 1.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.172 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofgeest 244G in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofgeest 244G in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 4.931) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofgeest 244G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rechte H-buurt is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Hofgeest 244G ligt rond € 239.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofgeest 244G?
Huishoudens in de buurt van Hofgeest 244G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).