Huiswaardemeter
Straatbeeld van Huigenbos 202, 1102KA Amsterdam

Woningwaarde Huigenbos 202

1102KA Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.269
+1,2%
[ € 241.357 – € 307.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.960[ € 245.062 – € 270.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.610[ € 275.940 – € 304.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Huigenbos 202 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 274.269 (€ 4.094 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 475Sinds mei +0,2%
+€ 3.26212 maanden +1,2%
€ -8.23012 mnd vs. NL -3,0%
Huigenbos 202
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.269 voor Huigenbos 202 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huigenbos 202 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.610. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 274.269.

Verwachte verkoopprijs Huigenbos 202
€ 291.610[ € 275.940 – € 304.986 ]
Verkoper houdt over€ 287.152−€ 4.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.592+€ 7.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huigenbos 202 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Verwachte vraagprijs Huigenbos 202
Onder gem. in H-buurtBoven gem.
€ 257.960[ € 245.062 – € 270.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.850[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in H-buurt
€ 324.833[ € 265.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huigenbos 202 adviseren wij in een bod van € 291.610, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 257.960 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.269+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.610+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.191+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huigenbos 202 zal in bij een vraagprijs van € 257.960 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huigenbos 202 in Amsterdam bedragen € 1.423 per maand bij een woningwaarde van € 274.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huigenbos 202

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.269
Verwachte verkoopprijs€ 291.610
Verwachte vraagprijs€ 257.960
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHakfort/Huigenbos
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hakfort/Huigenbos besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (32%)
B (5%)
C (9%)
D (47%)
E (7%)
G (0%)

Wonen in Hakfort/Huigenbos

Hakfort/Huigenbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heesterveld 103, 1102SC Amsterdam
Heesterveld 103
1982 · 68 m²
€ 259.014
Straatbeeld van Hakfort 634, 1102LA Amsterdam
Hakfort 634
1975 · 98 m²
€ 365.279
Straatbeeld van Hoogoord 118, 1102CG Amsterdam
Hoogoord 118
1969 · 61 m²
€ 249.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.269 is Huigenbos 202 een van de meer betaalbare woningen in Hakfort/Huigenbos. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Huigenbos 202

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huigenbos 202 in Amsterdam.

Wat is Huigenbos 202 in Amsterdam waard?
Huigenbos 202 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.269 (bandbreedte € 241.357 – € 307.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hakfort/Huigenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huigenbos 202 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Huigenbos 202 in Amsterdam is in juni 2026 € 257.960 (bandbreedte € 245.062 – € 270.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Huigenbos 202 in Amsterdam?
Voor Huigenbos 202 adviseren wij een bod van € 291.610 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huigenbos 202 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Huigenbos 202 in Amsterdam bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huigenbos 202 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huigenbos 202 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.262) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huigenbos 202?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hakfort/Huigenbos is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Huigenbos 202 ligt rond € 274.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huigenbos 202?
Huishoudens in de buurt van Huigenbos 202 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).