Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogevecht 165

1102HJ Amsterdam

Te koop
61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.056
+1,2%
[ € 253.489 – € 322.623 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 270.000[ € 256.500 – € 283.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.764[ € 288.819 – € 319.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogevecht 165 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 288.056 (€ 4.722 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 499Sinds mei +0,2%
+€ 3.42612 maanden +1,2%
€ -8.64412 mnd vs. NL -3,0%
Hogevecht 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.056 voor Hogevecht 165 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogevecht 165 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.764. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 288.056.

Verwachte verkoopprijs Hogevecht 165
€ 305.764[ € 288.819 – € 319.221 ]
Verkoper houdt over€ 301.151−€ 4.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.029+€ 8.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.151

Wat is de vraagprijs?

Hogevecht 165 in Amsterdam staat in te koop voor € 270.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.426 per m².

Vraagprijs Hogevecht 165
Onder gem. in buurt Rechte H-buurtBoven gem.
€ 270.000[ € 256.500 – € 283.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.426[ € 4.205 – € 4.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rechte H-buurt
€ 313.000[ € 265.000 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogevecht 165 adviseren wij in een bod van € 305.764, dat 13,2% boven de vraagprijs van € 270.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.056+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.764+13,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.052+18,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogevecht 165 zal in bij een vraagprijs van € 270.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogevecht 165 in Amsterdam bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 288.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogevecht 165

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.056
Verwachte verkoopprijs€ 305.764
Vraagprijs€ 270.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRechte H-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rechte H-buurt besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (69%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rechte H-buurt

Rechte H-buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogoord 118, 1102CG Amsterdam
Hoogoord 118
1969 · 61 m²
€ 249.598
Straatbeeld van Hofgeest 244G, 1102EM Amsterdam
Hofgeest 244G
1969 · 42 m²
€ 353.863
Straatbeeld van Hoogoord 69, 1102CC Amsterdam
Hoogoord 69
1969 · 88 m²
€ 411.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.056 is Hogevecht 165 een van de meer betaalbare woningen in Rechte H-buurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hogevecht 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogevecht 165 in Amsterdam.

Wat is Hogevecht 165 in Amsterdam waard?
Hogevecht 165 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.056 (bandbreedte € 253.489 – € 322.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rechte H-buurt.
Wat is de vraagprijs van Hogevecht 165 in Amsterdam?
Hogevecht 165 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 270.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogevecht 165 in Amsterdam?
Voor Hogevecht 165 adviseren wij een bod van € 305.764 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogevecht 165 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hogevecht 165 in Amsterdam bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogevecht 165 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogevecht 165 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.426) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogevecht 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rechte H-buurt is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Hogevecht 165 ligt rond € 288.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogevecht 165?
Huishoudens in de buurt van Hogevecht 165 besteden in juni 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).