Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogevecht 257

1102HN Amsterdam

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.736
+2,1%
[ € 298.088 – € 379.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.529[ € 302.603 – € 334.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.225[ € 341.034 – € 376.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogevecht 257 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.736 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 586Sinds september +0,2%
+€ 6.96912 maanden +2,1%
€ -5.88412 mnd vs. NL -1,8%
Hogevecht 257
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.736 voor Hogevecht 257 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogevecht 257 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.225. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 338.736.

Verwachte verkoopprijs Hogevecht 257
€ 360.225[ € 341.034 – € 376.931 ]
Verkoper houdt over€ 355.013−€ 5.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.580+€ 9.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogevecht 257 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.579 per m².

Verwachte vraagprijs Hogevecht 257
Onder gem. in buurt Rechte H-buurtBoven gem.
€ 318.529[ € 302.603 – € 334.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.579[ € 3.400 – € 3.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rechte H-buurt
€ 346.071[ € 299.500 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogevecht 257 adviseren wij in een bod van € 360.225, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 318.529 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.736+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.225+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.236+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogevecht 257 zal in bij een vraagprijs van € 318.529 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogevecht 257 in Amsterdam bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 338.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogevecht 257

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.736
Verwachte verkoopprijs€ 360.225
Verwachte vraagprijs€ 318.529
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRechte H-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rechte H-buurt besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (69%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rechte H-buurt

Rechte H-buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofgeest 30, 1102EB Amsterdam
Hofgeest 30
1969 · 89 m²
€ 388.143
Straatbeeld van Hofgeest 44, 1102EB Amsterdam
Hofgeest 44
1969 · 88 m²
€ 393.989
Straatbeeld van Hoogoord 69, 1102CC Amsterdam
Hoogoord 69
1969 · 88 m²
€ 412.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogevecht 257 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.736 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rechte H-buurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hogevecht 257

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogevecht 257 in Amsterdam.

Wat is Hogevecht 257 in Amsterdam waard?
Hogevecht 257 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.736 (bandbreedte € 298.088 – € 379.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rechte H-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogevecht 257 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hogevecht 257 in Amsterdam is in oktober 2026 € 318.529 (bandbreedte € 302.603 – € 334.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogevecht 257 in Amsterdam?
Voor Hogevecht 257 adviseren wij een bod van € 360.225 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogevecht 257 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hogevecht 257 in Amsterdam bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogevecht 257 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogevecht 257 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.969) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogevecht 257?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rechte H-buurt is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Hogevecht 257 ligt rond € 338.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogevecht 257?
Huishoudens in de buurt van Hogevecht 257 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).