Huiswaardemeter

Woningwaarde Janusz Korczakstraat 42C

1102JP Amsterdam

44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.292
+2,1%
[ € 247.537 – € 315.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.212[ € 282.715 – € 312.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Janusz Korczakstraat 42C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.292 (€ 6.393 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 487Sinds september +0,2%
+€ 5.78712 maanden +2,1%
€ -4.88612 mnd vs. NL -1,8%
Janusz Korczakstraat 42C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.292 voor Janusz Korczakstraat 42C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Janusz Korczakstraat 42C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.212. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 281.292.

Verwachte verkoopprijs Janusz Korczakstraat 42C
€ 298.212[ € 282.715 – € 312.475 ]
Verkoper houdt over€ 293.682−€ 4.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.326+€ 8.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Janusz Korczakstraat 42C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.023 per m².

Verwachte vraagprijs Janusz Korczakstraat 42C
Onder gem. in buurt F-buurtBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.023[ € 5.722 – € 6.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt F-buurt
€ 564.455[ € 330.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Janusz Korczakstraat 42C adviseren wij in een bod van € 298.212, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.292+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.212+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.123+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Janusz Korczakstraat 42C zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Janusz Korczakstraat 42C in Amsterdam bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 281.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.376
OZB€ 12
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Janusz Korczakstraat 42C

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.292
Verwachte verkoopprijs€ 298.212
Verwachte vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtF-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in F-buurt besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in F-buurt

F-buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elizabeth Cady Stantonplein 329, 1102BL Amsterdam
Elizabeth Cady Stantonplein 329
2018 · 27 m²
€ 168.943
Straatbeeld van Elizabeth Cady Stantonplein 755, 1102BL Amsterdam
Elizabeth Cady Stantonplein 755
2018 · 27 m²
€ 168.518
Straatbeeld van Pikoletstraat 21, 1102SJ Amsterdam
Pikoletstraat 21
1999 · 80 m²
€ 483.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.292 is Janusz Korczakstraat 42C een van de meer betaalbare woningen in F-buurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Janusz Korczakstraat 42C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Janusz Korczakstraat 42C in Amsterdam.

Wat is Janusz Korczakstraat 42C in Amsterdam waard?
Janusz Korczakstraat 42C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.292 (bandbreedte € 247.537 – € 315.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt F-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Janusz Korczakstraat 42C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Janusz Korczakstraat 42C in Amsterdam is in oktober 2026 € 265.000 (bandbreedte € 251.750 – € 278.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Janusz Korczakstraat 42C in Amsterdam?
Voor Janusz Korczakstraat 42C adviseren wij een bod van € 298.212 — 12,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Janusz Korczakstraat 42C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Janusz Korczakstraat 42C in Amsterdam bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.376 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Janusz Korczakstraat 42C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Janusz Korczakstraat 42C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.787) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Janusz Korczakstraat 42C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in F-buurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Janusz Korczakstraat 42C ligt rond € 281.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Janusz Korczakstraat 42C?
Huishoudens in de buurt van Janusz Korczakstraat 42C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).