Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pikoletstraat 21, 1102SJ Amsterdam

Woningwaarde Pikoletstraat 21

1102SJ Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.434
+1,2%
[ € 423.662 – € 539.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.097[ € 431.392 – € 476.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.416[ € 483.159 – € 534.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Pikoletstraat 21 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 481.434 (€ 6.018 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 833Sinds mei +0,2%
+€ 5.72512 maanden +1,2%
€ -14.44812 mnd vs. NL -3,0%
Pikoletstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.434 voor Pikoletstraat 21 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pikoletstraat 21 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.416. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.434.

Verwachte verkoopprijs Pikoletstraat 21
€ 510.416[ € 483.159 – € 534.018 ]
Verkoper houdt over€ 503.551−€ 6.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.774+€ 12.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pikoletstraat 21 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.676 per m².

Verwachte vraagprijs Pikoletstraat 21
Onder gem. in Amsterdamse Poort e.o.Boven gem.
€ 454.097[ € 431.392 – € 476.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.676[ € 5.392 – € 5.960 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdamse Poort e.o.
€ 536.118[ € 265.000 – € 786.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pikoletstraat 21 adviseren wij in een bod van € 510.416, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 454.097 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.434+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.416+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.937+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pikoletstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 454.097 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pikoletstraat 21 in Amsterdam bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 481.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pikoletstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.434
Verwachte verkoopprijs€ 510.416
Verwachte vraagprijs€ 454.097
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVogeltjeswei→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogeltjeswei besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (17%)
C (1%)

Wonen in Vogeltjeswei

Vogeltjeswei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijlmerdreef 605, 1102RP Amsterdam
Bijlmerdreef 605
1998 · 76 m²
€ 367.344
Straatbeeld van Bijlmerdreef 673, 1102RR Amsterdam
Bijlmerdreef 673
1998 · 99 m²
€ 517.093
Straatbeeld van Pikoletstraat 19, 1102SJ Amsterdam
Pikoletstraat 19
1999 · 100 m²
€ 538.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pikoletstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.434 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogeltjeswei willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pikoletstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pikoletstraat 21 in Amsterdam.

Wat is Pikoletstraat 21 in Amsterdam waard?
Pikoletstraat 21 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.434 (bandbreedte € 423.662 – € 539.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogeltjeswei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pikoletstraat 21 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pikoletstraat 21 in Amsterdam is in juni 2026 € 454.097 (bandbreedte € 431.392 – € 476.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Pikoletstraat 21 in Amsterdam?
Voor Pikoletstraat 21 adviseren wij een bod van € 510.416 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pikoletstraat 21 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pikoletstraat 21 in Amsterdam bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pikoletstraat 21 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pikoletstraat 21 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.725) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pikoletstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogeltjeswei is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Pikoletstraat 21 ligt rond € 481.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pikoletstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Pikoletstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).