Huiswaardemeter

Woningwaarde Janusz Korczakstraat 37

1102JR Amsterdam

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.228
+2,1%
[ € 456.921 – € 581.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.341[ € 464.874 – € 513.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.940[ € 521.589 – € 576.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Janusz Korczakstraat 37 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.228 (€ 5.041 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 899Sinds september +0,2%
+€ 10.68212 maanden +2,1%
€ -9.02012 mnd vs. NL -1,8%
Janusz Korczakstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.228 voor Janusz Korczakstraat 37 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Janusz Korczakstraat 37 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.940. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 519.228.

Verwachte verkoopprijs Janusz Korczakstraat 37
€ 550.940[ € 521.589 – € 576.493 ]
Verkoper houdt over€ 543.630−€ 7.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.109+€ 13.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Janusz Korczakstraat 37 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.751 per m².

Verwachte vraagprijs Janusz Korczakstraat 37
Onder gem. in buurt F-buurtBoven gem.
€ 489.341[ € 464.874 – € 513.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.751[ € 4.513 – € 4.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt F-buurt
€ 564.455[ € 330.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Janusz Korczakstraat 37 adviseren wij in een bod van € 550.940, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 489.341 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.228+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.940+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.487+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Janusz Korczakstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 489.341 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Janusz Korczakstraat 37 in Amsterdam bedragen € 2.642 per maand bij een woningwaarde van € 519.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Janusz Korczakstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.228
Verwachte verkoopprijs€ 550.940
Verwachte vraagprijs€ 489.341
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtF-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in F-buurt besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in F-buurt

F-buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijlmerdreef 260, 1102AB Amsterdam
Bijlmerdreef 260
2007 · 96 m²
€ 506.470
Straatbeeld van Nadezjda Mandelstamstraat 5, 1102JH Amsterdam
Nadezjda Mandelstamstraat 5
2002 · 133 m²
€ 736.984
Straatbeeld van Chico Mendesstraat 28, 1102JG Amsterdam
Chico Mendesstraat 28
2002 · 145 m²
€ 635.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.228 ligt Janusz Korczakstraat 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in F-buurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Janusz Korczakstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Janusz Korczakstraat 37 in Amsterdam.

Wat is Janusz Korczakstraat 37 in Amsterdam waard?
Janusz Korczakstraat 37 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.228 (bandbreedte € 456.921 – € 581.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt F-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Janusz Korczakstraat 37 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Janusz Korczakstraat 37 in Amsterdam is in oktober 2026 € 489.341 (bandbreedte € 464.874 – € 513.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Janusz Korczakstraat 37 in Amsterdam?
Voor Janusz Korczakstraat 37 adviseren wij een bod van € 550.940 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Janusz Korczakstraat 37 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Janusz Korczakstraat 37 in Amsterdam bedragen € 2.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Janusz Korczakstraat 37 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Janusz Korczakstraat 37 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.682) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Janusz Korczakstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in F-buurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Janusz Korczakstraat 37 ligt rond € 519.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Janusz Korczakstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Janusz Korczakstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).