Huiswaardemeter

Woningwaarde Raphael Lemkinstraat 7

1102JX Amsterdam

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.354
+2,1%
[ € 466.712 – € 593.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.868[ € 474.875 – € 524.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.699[ € 532.810 – € 588.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Raphael Lemkinstraat 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.354 (€ 4.420 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 918Sinds september +0,2%
+€ 10.91112 maanden +2,1%
€ -9.21312 mnd vs. NL -1,8%
Raphael Lemkinstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.354 voor Raphael Lemkinstraat 7 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raphael Lemkinstraat 7 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.699. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 530.354.

Verwachte verkoopprijs Raphael Lemkinstraat 7
€ 562.699[ € 532.810 – € 588.894 ]
Verkoper houdt over€ 555.259−€ 7.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.103+€ 13.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raphael Lemkinstraat 7 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Verwachte vraagprijs Raphael Lemkinstraat 7
Onder gem. in buurt F-buurtBoven gem.
€ 499.868[ € 474.875 – € 524.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.166[ € 3.957 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt F-buurt
€ 564.455[ € 330.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raphael Lemkinstraat 7 adviseren wij in een bod van € 562.699, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 499.868 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.354+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.699+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.834+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raphael Lemkinstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 499.868 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raphael Lemkinstraat 7 in Amsterdam bedragen € 2.701 per maand bij een woningwaarde van € 530.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raphael Lemkinstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.354
Verwachte verkoopprijs€ 562.699
Verwachte vraagprijs€ 499.868
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtF-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in F-buurt besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in F-buurt

F-buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nadezjda Mandelstamstraat 5, 1102JH Amsterdam
Nadezjda Mandelstamstraat 5
2002 · 133 m²
€ 736.984
Straatbeeld van Bijlmerdreef 260, 1102AB Amsterdam
Bijlmerdreef 260
2007 · 96 m²
€ 506.470
Straatbeeld van Chico Mendesstraat 28, 1102JG Amsterdam
Chico Mendesstraat 28
2002 · 145 m²
€ 635.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.354 ligt Raphael Lemkinstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in F-buurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Raphael Lemkinstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raphael Lemkinstraat 7 in Amsterdam.

Wat is Raphael Lemkinstraat 7 in Amsterdam waard?
Raphael Lemkinstraat 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.354 (bandbreedte € 466.712 – € 593.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt F-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raphael Lemkinstraat 7 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Raphael Lemkinstraat 7 in Amsterdam is in oktober 2026 € 499.868 (bandbreedte € 474.875 – € 524.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Raphael Lemkinstraat 7 in Amsterdam?
Voor Raphael Lemkinstraat 7 adviseren wij een bod van € 562.699 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raphael Lemkinstraat 7 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Raphael Lemkinstraat 7 in Amsterdam bedragen € 2.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raphael Lemkinstraat 7 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raphael Lemkinstraat 7 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.911) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raphael Lemkinstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in F-buurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Raphael Lemkinstraat 7 ligt rond € 530.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raphael Lemkinstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Raphael Lemkinstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).