Huiswaardemeter

Woningwaarde Milovan Djilasplein 2

1102JZ Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.934
+2,1%
[ € 402.982 – € 512.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.115[ € 410.509 – € 453.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.296[ € 459.770 – € 508.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Milovan Djilasplein 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.934 (€ 5.871 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 793Sinds september +0,2%
+€ 9.42112 maanden +2,1%
€ -7.95512 mnd vs. NL -1,8%
Milovan Djilasplein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.934 voor Milovan Djilasplein 2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Milovan Djilasplein 2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.296. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.934.

Verwachte verkoopprijs Milovan Djilasplein 2
€ 485.296[ € 459.770 – € 508.168 ]
Verkoper houdt over€ 478.708−€ 6.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.152+€ 11.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Milovan Djilasplein 2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.540 per m².

Verwachte vraagprijs Milovan Djilasplein 2
Onder gem. in buurt F-buurtBoven gem.
€ 432.115[ € 410.509 – € 453.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.540[ € 5.263 – € 5.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt F-buurt
€ 564.455[ € 330.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Milovan Djilasplein 2 adviseren wij in een bod van € 485.296, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 432.115 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.934+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.296+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.561+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Milovan Djilasplein 2 zal in bij een vraagprijs van € 432.115 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Milovan Djilasplein 2 in Amsterdam bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 457.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Milovan Djilasplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.934
Verwachte verkoopprijs€ 485.296
Verwachte vraagprijs€ 432.115
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtF-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in F-buurt besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in F-buurt

F-buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijlmerdreef 260, 1102AB Amsterdam
Bijlmerdreef 260
2007 · 96 m²
€ 506.470
Straatbeeld van Nadezjda Mandelstamstraat 5, 1102JH Amsterdam
Nadezjda Mandelstamstraat 5
2002 · 133 m²
€ 736.984
Straatbeeld van Chico Mendesstraat 28, 1102JG Amsterdam
Chico Mendesstraat 28
2002 · 145 m²
€ 635.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.934 zit Milovan Djilasplein 2 in het middensegment van F-buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Milovan Djilasplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Milovan Djilasplein 2 in Amsterdam.

Wat is Milovan Djilasplein 2 in Amsterdam waard?
Milovan Djilasplein 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.934 (bandbreedte € 402.982 – € 512.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt F-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Milovan Djilasplein 2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Milovan Djilasplein 2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 432.115 (bandbreedte € 410.509 – € 453.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Milovan Djilasplein 2 in Amsterdam?
Voor Milovan Djilasplein 2 adviseren wij een bod van € 485.296 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Milovan Djilasplein 2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Milovan Djilasplein 2 in Amsterdam bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Milovan Djilasplein 2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Milovan Djilasplein 2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.421) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Milovan Djilasplein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in F-buurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Milovan Djilasplein 2 ligt rond € 457.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Milovan Djilasplein 2?
Huishoudens in de buurt van Milovan Djilasplein 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).