Huiswaardemeter

Woningwaarde Huigenbos 222

1102KA Amsterdam

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.059
+2,1%
[ € 331.812 – € 422.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.583[ € 336.854 – € 372.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.960[ € 379.634 – € 419.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Huigenbos 222 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.059 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 653Sinds september +0,2%
+€ 7.75712 maanden +2,1%
€ -6.55012 mnd vs. NL -1,8%
Huigenbos 222
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.059 voor Huigenbos 222 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huigenbos 222 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.960. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 377.059.

Verwachte verkoopprijs Huigenbos 222
€ 400.960[ € 379.634 – € 419.596 ]
Verkoper houdt over€ 395.299−€ 5.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.129+€ 10.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huigenbos 222 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.443 per m².

Verwachte vraagprijs Huigenbos 222
Onder gem. in H-buurtBoven gem.
€ 354.583[ € 336.854 – € 372.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.443[ € 3.270 – € 3.615 ]
Gem. vraagprijs in H-buurt
€ 354.150[ € 299.500 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huigenbos 222 adviseren wij in een bod van € 400.960, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 354.583 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.059+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.960+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.008+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huigenbos 222 zal in bij een vraagprijs van € 354.583 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huigenbos 222 in Amsterdam bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 377.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huigenbos 222

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.059
Verwachte verkoopprijs€ 400.960
Verwachte vraagprijs€ 354.583
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHakfort/Huigenbos
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hakfort/Huigenbos besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (37%)
B (5%)
C (5%)
D (46%)
E (7%)
G (0%)

Wonen in Hakfort/Huigenbos

Hakfort/Huigenbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hakfort 634, 1102LA Amsterdam
Hakfort 634
1975 · 98 m²
€ 366.928
Straatbeeld van Huigenbos 202, 1102KA Amsterdam
Huigenbos 202
1974 · 67 m²
€ 275.506
Straatbeeld van Heesterveld 103, 1102SC Amsterdam
Heesterveld 103
1982 · 68 m²
€ 260.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.059 zit Huigenbos 222 in het middensegment van Hakfort/Huigenbos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Huigenbos 222

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huigenbos 222 in Amsterdam.

Wat is Huigenbos 222 in Amsterdam waard?
Huigenbos 222 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.059 (bandbreedte € 331.812 – € 422.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hakfort/Huigenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huigenbos 222 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Huigenbos 222 in Amsterdam is in oktober 2026 € 354.583 (bandbreedte € 336.854 – € 372.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Huigenbos 222 in Amsterdam?
Voor Huigenbos 222 adviseren wij een bod van € 400.960 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huigenbos 222 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Huigenbos 222 in Amsterdam bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huigenbos 222 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huigenbos 222 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.757) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huigenbos 222?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hakfort/Huigenbos is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Huigenbos 222 ligt rond € 377.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huigenbos 222?
Huishoudens in de buurt van Huigenbos 222 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).