Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenrodepad 679

1102MW Amsterdam

21 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 56.097
+2,1%
[ € 49.365 – € 62.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 52.720[ € 50.084 – € 55.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 59.691[ € 56.495 – € 62.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenrodepad 679 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 56.097 (€ 2.671 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 97Sinds september +0,2%
+€ 1.15412 maanden +2,1%
€ -97512 mnd vs. NL -1,8%
Dennenrodepad 679
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 56.097 voor Dennenrodepad 679 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenrodepad 679 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 59.691. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 56.097.

Verwachte verkoopprijs Dennenrodepad 679
€ 59.691[ € 56.495 – € 62.442 ]
Verkoper houdt over€ 57.784−€ 1.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 63.035+€ 3.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 59.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 57.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenrodepad 679 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 52.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.510 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenrodepad 679
Onder gem. in buurt D-buurtBoven gem.
€ 52.720[ € 50.084 – € 55.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.510[ € 2.385 – € 2.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt D-buurt
€ 422.480[ € 340.370 – € 526.860 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenrodepad 679 adviseren wij in een bod van € 59.691, dat 13,2% boven de verwachte vraagprijs van € 52.720 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 56.097+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 59.691+13,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 62.676+18,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenrodepad 679 zal in bij een vraagprijs van € 52.720 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenrodepad 679 in Amsterdam bedragen € 336 per maand bij een woningwaarde van € 56.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 256.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 274
OZB€ 2
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 336
Totaal betaald over 30 jaar€ 98.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenrodepad 679

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte21 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 56.097
Verwachte verkoopprijs€ 59.691
Verwachte vraagprijs€ 52.720
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtD-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in D-buurt besteden gemiddeld € 41 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 39/mndElektriciteit(1.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (8%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in D-buurt

D-buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

6,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenrodepad 595, 1102MW Amsterdam
Dennenrodepad 595
2012 · 21 m²
€ 55.911
Straatbeeld van Elizabeth Cady Stantonplein 329, 1102BL Amsterdam
Elizabeth Cady Stantonplein 329
2018 · 27 m²
€ 168.943
Straatbeeld van Elizabeth Cady Stantonplein 755, 1102BL Amsterdam
Elizabeth Cady Stantonplein 755
2018 · 27 m²
€ 168.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 56.097 is Dennenrodepad 679 een van de meer betaalbare woningen in D-buurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dennenrodepad 679

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenrodepad 679 in Amsterdam.

Wat is Dennenrodepad 679 in Amsterdam waard?
Dennenrodepad 679 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 56.097 (bandbreedte € 49.365 – € 62.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt D-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenrodepad 679 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dennenrodepad 679 in Amsterdam is in oktober 2026 € 52.720 (bandbreedte € 50.084 – € 55.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenrodepad 679 in Amsterdam?
Voor Dennenrodepad 679 adviseren wij een bod van € 59.691 — 12,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenrodepad 679 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenrodepad 679 in Amsterdam bedragen € 336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 56.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 274 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenrodepad 679 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenrodepad 679 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 1.154) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenrodepad 679?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in D-buurt is € 97.000. De geschatte marktwaarde van Dennenrodepad 679 ligt rond € 56.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenrodepad 679?
Huishoudens in de buurt van Dennenrodepad 679 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 41 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).