Huiswaardemeter

Woningwaarde Darlingstraat 1097

1102MX Amsterdam

20 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 2.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 53.983
+2,1%
[ € 47.505 – € 60.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 50.689[ € 48.155 – € 53.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 57.491[ € 54.415 – € 60.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Darlingstraat 1097 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 53.983 (€ 2.699 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 93Sinds september +0,2%
+€ 1.11112 maanden +2,1%
€ -93712 mnd vs. NL -1,8%
Darlingstraat 1097
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 53.983 voor Darlingstraat 1097 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Darlingstraat 1097 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 57.491. Dit bedrag ligt 6,5% boven de actuele marktwaarde van € 53.983.

Verwachte verkoopprijs Darlingstraat 1097
€ 57.491[ € 54.415 – € 60.142 ]
Verkoper houdt over€ 55.609−€ 1.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 60.791+€ 3.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 57.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 55.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Darlingstraat 1097 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 50.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.534 per m².

Verwachte vraagprijs Darlingstraat 1097
Onder gem. in buurt D-buurtBoven gem.
€ 50.689[ € 48.155 – € 53.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.534[ € 2.408 – € 2.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt D-buurt
€ 422.480[ € 340.370 – € 526.860 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Darlingstraat 1097 adviseren wij in een bod van € 57.491, dat 13,4% boven de verwachte vraagprijs van € 50.689 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 53.983+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 57.491+13,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 60.366+19,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Darlingstraat 1097 zal in bij een vraagprijs van € 50.689 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Darlingstraat 1097 in Amsterdam bedragen € 326 per maand bij een woningwaarde van € 53.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 254.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 264
OZB€ 2
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 326
Totaal betaald over 30 jaar€ 95.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Darlingstraat 1097

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte20 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 53.983
Verwachte verkoopprijs€ 57.491
Verwachte vraagprijs€ 50.689
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtD-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in D-buurt besteden gemiddeld € 41 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 39/mndElektriciteit(1.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (8%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in D-buurt

D-buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

6,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenrodepad 595, 1102MW Amsterdam
Dennenrodepad 595
2012 · 21 m²
€ 55.911
Straatbeeld van Elizabeth Cady Stantonplein 329, 1102BL Amsterdam
Elizabeth Cady Stantonplein 329
2018 · 27 m²
€ 168.943
Straatbeeld van Elizabeth Cady Stantonplein 755, 1102BL Amsterdam
Elizabeth Cady Stantonplein 755
2018 · 27 m²
€ 168.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 53.983 is Darlingstraat 1097 een van de meer betaalbare woningen in D-buurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Darlingstraat 1097

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Darlingstraat 1097 in Amsterdam.

Wat is Darlingstraat 1097 in Amsterdam waard?
Darlingstraat 1097 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 53.983 (bandbreedte € 47.505 – € 60.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt D-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Darlingstraat 1097 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Darlingstraat 1097 in Amsterdam is in oktober 2026 € 50.689 (bandbreedte € 48.155 – € 53.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Darlingstraat 1097 in Amsterdam?
Voor Darlingstraat 1097 adviseren wij een bod van € 57.491 — 13,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Darlingstraat 1097 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Darlingstraat 1097 in Amsterdam bedragen € 326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 53.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 264 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Darlingstraat 1097 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Darlingstraat 1097 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 1.111) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Darlingstraat 1097?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in D-buurt is € 97.000. De geschatte marktwaarde van Darlingstraat 1097 ligt rond € 53.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Darlingstraat 1097?
Huishoudens in de buurt van Darlingstraat 1097 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 41 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).