Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pikoletstraat 19, 1102SJ Amsterdam

Woningwaarde Pikoletstraat 19

1102SJ Amsterdam

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.500
+1,2%
[ € 473.880 – € 603.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.935[ € 482.538 – € 533.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.904[ € 540.443 – € 597.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Pikoletstraat 19 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 538.500 (€ 5.385 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 932Sinds mei +0,2%
+€ 6.40412 maanden +1,2%
€ -16.16012 mnd vs. NL -3,0%
Pikoletstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.500 voor Pikoletstraat 19 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pikoletstraat 19 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.904. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 538.500.

Verwachte verkoopprijs Pikoletstraat 19
€ 570.904[ € 540.443 – € 597.332 ]
Verkoper houdt over€ 563.374−€ 7.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.472+€ 13.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pikoletstraat 19 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.079 per m².

Verwachte vraagprijs Pikoletstraat 19
Onder gem. in Amsterdamse Poort e.o.Boven gem.
€ 507.935[ € 482.538 – € 533.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.079[ € 4.825 – € 5.333 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdamse Poort e.o.
€ 536.118[ € 265.000 – € 786.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pikoletstraat 19 adviseren wij in een bod van € 570.904, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 507.935 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.500+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.904+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.449+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pikoletstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 507.935 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pikoletstraat 19 in Amsterdam bedragen € 2.717 per maand bij een woningwaarde van € 538.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.633
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pikoletstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.500
Verwachte verkoopprijs€ 570.904
Verwachte vraagprijs€ 507.935
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVogeltjeswei→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogeltjeswei besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (17%)
C (1%)

Wonen in Vogeltjeswei

Vogeltjeswei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijlmerdreef 673, 1102RR Amsterdam
Bijlmerdreef 673
1998 · 99 m²
€ 517.093
Straatbeeld van Pikoletstraat 21, 1102SJ Amsterdam
Pikoletstraat 21
1999 · 80 m²
€ 481.434
Straatbeeld van Bijlmerdreef 605, 1102RP Amsterdam
Bijlmerdreef 605
1998 · 76 m²
€ 367.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pikoletstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 538.500 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogeltjeswei willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pikoletstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pikoletstraat 19 in Amsterdam.

Wat is Pikoletstraat 19 in Amsterdam waard?
Pikoletstraat 19 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.500 (bandbreedte € 473.880 – € 603.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogeltjeswei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pikoletstraat 19 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pikoletstraat 19 in Amsterdam is in juni 2026 € 507.935 (bandbreedte € 482.538 – € 533.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Pikoletstraat 19 in Amsterdam?
Voor Pikoletstraat 19 adviseren wij een bod van € 570.904 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pikoletstraat 19 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pikoletstraat 19 in Amsterdam bedragen € 2.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.633 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pikoletstraat 19 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pikoletstraat 19 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.404) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pikoletstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogeltjeswei is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Pikoletstraat 19 ligt rond € 538.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pikoletstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Pikoletstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).