Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwdasstraat 15

1102SP Amsterdam

Te koop
98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.071
+1,4%
[ € 422.462 – € 537.680 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.672[ € 479.655 – € 530.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwdasstraat 15 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 480.071 (€ 4.899 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 831Sinds juli +0,2%
+€ 6.79612 maanden +1,4%
€ -9.92012 mnd vs. NL -2,1%
Blauwdasstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.071 voor Blauwdasstraat 15 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwdasstraat 15 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.672. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 480.071.

Verwachte verkoopprijs Blauwdasstraat 15
€ 507.672[ € 479.655 – € 530.145 ]
Verkoper houdt over€ 500.838−€ 6.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.975+€ 12.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.838

Wat is de vraagprijs?

Blauwdasstraat 15 in Amsterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.592 per m².

Vraagprijs Blauwdasstraat 15
Onder gem. in Amsterdamse Poort e.o.Boven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.592[ € 4.362 – € 4.821 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdamse Poort e.o.
€ 535.000[ € 370.000 – € 786.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwdasstraat 15 adviseren wij in een bod van € 507.672, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.071+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.672+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.056+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwdasstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwdasstraat 15 in Amsterdam bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 480.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwdasstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.071
Verwachte verkoopprijs€ 507.672
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVogeltjeswei→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogeltjeswei besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (16%)
C (1%)

Wonen in Vogeltjeswei

Vogeltjeswei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijlmerdreef 673, 1102RR Amsterdam
Bijlmerdreef 673
1998 · 99 m²
€ 519.428
Straatbeeld van Pikoletstraat 19, 1102SJ Amsterdam
Pikoletstraat 19
1999 · 100 m²
€ 540.930
Straatbeeld van Pikoletstraat 21, 1102SJ Amsterdam
Pikoletstraat 21
1999 · 80 m²
€ 483.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blauwdasstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.071 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogeltjeswei willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Blauwdasstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwdasstraat 15 in Amsterdam.

Wat is Blauwdasstraat 15 in Amsterdam waard?
Blauwdasstraat 15 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.071 (bandbreedte € 422.462 – € 537.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogeltjeswei.
Wat is de vraagprijs van Blauwdasstraat 15 in Amsterdam?
Blauwdasstraat 15 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwdasstraat 15 in Amsterdam?
Voor Blauwdasstraat 15 adviseren wij een bod van € 507.672 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwdasstraat 15 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwdasstraat 15 in Amsterdam bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwdasstraat 15 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwdasstraat 15 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.796) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwdasstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogeltjeswei is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Blauwdasstraat 15 ligt rond € 480.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwdasstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Blauwdasstraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).