Huiswaardemeter
Straatbeeld van Blauwdasstraat 38, 1102SP Amsterdam

Woningwaarde Blauwdasstraat 38

1102SP Amsterdam

130 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1999Bouwjaar
€ 4.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.927
+1,4%
[ € 553.456 – € 704.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.800[ € 566.010 – € 625.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.997[ € 628.837 – € 695.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwdasstraat 38 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 628.927 (€ 4.838 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.089Sinds juli +0,2%
+€ 8.90212 maanden +1,4%
€ -12.99812 mnd vs. NL -2,1%
Blauwdasstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.927 voor Blauwdasstraat 38 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwdasstraat 38 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.997. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 628.927.

Verwachte verkoopprijs Blauwdasstraat 38
€ 661.997[ € 628.837 – € 695.030 ]
Verkoper houdt over€ 653.465−€ 8.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.387+€ 15.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwdasstraat 38 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwdasstraat 38
Onder gem. in Amsterdamse Poort e.o.Boven gem.
€ 595.800[ € 566.010 – € 625.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.812 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdamse Poort e.o.
€ 535.000[ € 370.000 – € 786.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwdasstraat 38 adviseren wij in een bod van € 661.997, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 595.800 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.927+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.997+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.097+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwdasstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 595.800 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwdasstraat 38 in Amsterdam bedragen € 3.190 per maand bij een woningwaarde van € 628.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.076
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwdasstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.927
Verwachte verkoopprijs€ 661.997
Verwachte vraagprijs€ 595.800
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVogeltjeswei→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogeltjeswei besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (16%)
C (1%)

Wonen in Vogeltjeswei

Vogeltjeswei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pikoletstraat 19, 1102SJ Amsterdam
Pikoletstraat 19
1999 · 100 m²
€ 540.930
Straatbeeld van Bijlmerdreef 673, 1102RR Amsterdam
Bijlmerdreef 673
1998 · 99 m²
€ 519.428
Straatbeeld van Pikoletstraat 21, 1102SJ Amsterdam
Pikoletstraat 21
1999 · 80 m²
€ 483.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.927 zit Blauwdasstraat 38 in het middensegment van Vogeltjeswei — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Blauwdasstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwdasstraat 38 in Amsterdam.

Wat is Blauwdasstraat 38 in Amsterdam waard?
Blauwdasstraat 38 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.927 (bandbreedte € 553.456 – € 704.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogeltjeswei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwdasstraat 38 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Blauwdasstraat 38 in Amsterdam is in augustus 2026 € 595.800 (bandbreedte € 566.010 – € 625.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwdasstraat 38 in Amsterdam?
Voor Blauwdasstraat 38 adviseren wij een bod van € 661.997 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwdasstraat 38 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwdasstraat 38 in Amsterdam bedragen € 3.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.076 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwdasstraat 38 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwdasstraat 38 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.902) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwdasstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogeltjeswei is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Blauwdasstraat 38 ligt rond € 628.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwdasstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Blauwdasstraat 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).