Huiswaardemeter

Woningwaarde Charlotte Brontéstraat 171

1102XC Amsterdam

Te koop
39 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 7.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.243
+1,4%
[ € 258.054 – € 328.432 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.752[ € 294.429 – € 325.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Charlotte Brontéstraat 171 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 293.243 (€ 7.519 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 508Sinds juli +0,2%
+€ 4.15112 maanden +1,4%
€ -6.06012 mnd vs. NL -2,1%
Charlotte Brontéstraat 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.243 voor Charlotte Brontéstraat 171 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charlotte Brontéstraat 171 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.752. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 293.243.

Verwachte verkoopprijs Charlotte Brontéstraat 171
€ 310.752[ € 294.429 – € 325.421 ]
Verkoper houdt over€ 306.084−€ 4.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.117+€ 8.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.084

Wat is de vraagprijs?

Charlotte Brontéstraat 171 in Amsterdam staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.051 per m².

Vraagprijs Charlotte Brontéstraat 171
Onder gem. in buurt Venserpolder-OostBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.051[ € 6.699 – € 7.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venserpolder-Oost
€ 320.000[ € 200.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charlotte Brontéstraat 171 adviseren wij in een bod van € 310.752, dat 13,0% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.243+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.752+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.290+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charlotte Brontéstraat 171 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charlotte Brontéstraat 171 in Amsterdam bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 293.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.434
OZB€ 13
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charlotte Brontéstraat 171

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte39 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.243
Verwachte verkoopprijs€ 310.752
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVenserpolder-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venserpolder-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (37%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Venserpolder-Oost

Venserpolder-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drostenburg 8, 1102AM Amsterdam
Drostenburg 8
2016 · 150 m²
€ 844.931
Straatbeeld van Dubbelink 15, 1102AL Amsterdam
Dubbelink 15
1991 · 103 m²
€ 567.836
Straatbeeld van George Sandstraat 11, 1102AG Amsterdam
George Sandstraat 11
1991 · 103 m²
€ 539.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.243 is Charlotte Brontéstraat 171 een van de meer betaalbare woningen in Venserpolder-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Charlotte Brontéstraat 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charlotte Brontéstraat 171 in Amsterdam.

Wat is Charlotte Brontéstraat 171 in Amsterdam waard?
Charlotte Brontéstraat 171 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.243 (bandbreedte € 258.054 – € 328.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venserpolder-Oost.
Wat is de vraagprijs van Charlotte Brontéstraat 171 in Amsterdam?
Charlotte Brontéstraat 171 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Charlotte Brontéstraat 171 in Amsterdam?
Voor Charlotte Brontéstraat 171 adviseren wij een bod van € 310.752 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charlotte Brontéstraat 171 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Charlotte Brontéstraat 171 in Amsterdam bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.434 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charlotte Brontéstraat 171 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charlotte Brontéstraat 171 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 4.151) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charlotte Brontéstraat 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venserpolder-Oost is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Charlotte Brontéstraat 171 ligt rond € 293.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charlotte Brontéstraat 171?
Huishoudens in de buurt van Charlotte Brontéstraat 171 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).