Huiswaardemeter

Woningwaarde Dickenslaan 171

1102XS Amsterdam

213 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.935
+2,1%
[ € 752.343 – € 957.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 811.808[ € 771.218 – € 852.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 900.353[ € 852.967 – € 942.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Dickenslaan 171 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 854.935 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.480Sinds september +0,2%
+€ 17.58912 maanden +2,1%
€ -14.85112 mnd vs. NL -1,8%
Dickenslaan 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.935 voor Dickenslaan 171 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dickenslaan 171 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 900.353. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 854.935.

Verwachte verkoopprijs Dickenslaan 171
€ 900.353[ € 852.967 – € 942.752 ]
Verkoper houdt over€ 889.199−€ 11.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 920.510+€ 20.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 900.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 889.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dickenslaan 171 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 811.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.811 per m².

Verwachte vraagprijs Dickenslaan 171
Onder gem. in buurt Venserpolder-OostBoven gem.
€ 811.808[ € 771.218 – € 852.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.811[ € 3.621 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venserpolder-Oost
€ 328.750[ € 260.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dickenslaan 171 adviseren wij in een bod van € 900.353, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 811.808 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.935+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 900.353+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 945.371+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dickenslaan 171 zal in bij een vraagprijs van € 811.808 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dickenslaan 171 in Amsterdam bedragen € 4.325 per maand bij een woningwaarde van € 854.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.181
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.505.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dickenslaan 171

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.935
Verwachte verkoopprijs€ 900.353
Verwachte vraagprijs€ 811.808
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVenserpolder-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venserpolder-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (37%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Venserpolder-Oost

Venserpolder-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drostenburg 8, 1102AM Amsterdam
Drostenburg 8
2016 · 150 m²
€ 844.931
Straatbeeld van Dubbelink 15, 1102AL Amsterdam
Dubbelink 15
1991 · 103 m²
€ 567.836
Straatbeeld van George Sandstraat 6, 1102AG Amsterdam
George Sandstraat 6
1991 · 114 m²
€ 553.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dickenslaan 171 valt met een geschatte woningwaarde van € 854.935 duidelijk in het hogere segment van Venserpolder-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dickenslaan 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dickenslaan 171 in Amsterdam.

Wat is Dickenslaan 171 in Amsterdam waard?
Dickenslaan 171 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.935 (bandbreedte € 752.343 – € 957.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venserpolder-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dickenslaan 171 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dickenslaan 171 in Amsterdam is in oktober 2026 € 811.808 (bandbreedte € 771.218 – € 852.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Dickenslaan 171 in Amsterdam?
Voor Dickenslaan 171 adviseren wij een bod van € 900.353 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dickenslaan 171 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dickenslaan 171 in Amsterdam bedragen € 4.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.181 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dickenslaan 171 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dickenslaan 171 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.589) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dickenslaan 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venserpolder-Oost is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Dickenslaan 171 ligt rond € 854.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dickenslaan 171?
Huishoudens in de buurt van Dickenslaan 171 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).