Huiswaardemeter

Woningwaarde Dantestraat 154

1102ZR Amsterdam

Te koop
33 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.058
+1,4%
[ € 187.491 – € 238.625 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.061[ € 214.700 – € 237.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Dantestraat 154 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 213.058 (€ 6.456 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 369Sinds juli +0,2%
+€ 3.01612 maanden +1,4%
€ -4.40312 mnd vs. NL -2,1%
Dantestraat 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.058 voor Dantestraat 154 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dantestraat 154 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.061. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 213.058.

Verwachte verkoopprijs Dantestraat 154
€ 226.061[ € 214.700 – € 237.300 ]
Verkoper houdt over€ 222.324−€ 3.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.732+€ 6.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.324

Wat is de vraagprijs?

Dantestraat 154 in Amsterdam staat in te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.061 per m².

Vraagprijs Dantestraat 154
Onder gem. in buurt Venserpolder-OostBoven gem.
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.061[ € 5.758 – € 6.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venserpolder-Oost
€ 320.000[ € 200.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dantestraat 154 adviseren wij in een bod van € 226.061, dat 13,0% boven de vraagprijs van € 200.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.058+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.061+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.364+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dantestraat 154 zal in bij een vraagprijs van € 200.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dantestraat 154 in Amsterdam bedragen € 1.114 per maand bij een woningwaarde van € 213.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.042
OZB€ 9
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dantestraat 154

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte33 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.058
Verwachte verkoopprijs€ 226.061
Vraagprijs€ 200.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVenserpolder-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venserpolder-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (37%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Venserpolder-Oost

Venserpolder-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drostenburg 8, 1102AM Amsterdam
Drostenburg 8
2016 · 150 m²
€ 844.931
Straatbeeld van Dubbelink 15, 1102AL Amsterdam
Dubbelink 15
1991 · 103 m²
€ 567.836
Straatbeeld van George Sandstraat 11, 1102AG Amsterdam
George Sandstraat 11
1991 · 103 m²
€ 539.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.058 is Dantestraat 154 een van de meer betaalbare woningen in Venserpolder-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dantestraat 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dantestraat 154 in Amsterdam.

Wat is Dantestraat 154 in Amsterdam waard?
Dantestraat 154 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.058 (bandbreedte € 187.491 – € 238.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venserpolder-Oost.
Wat is de vraagprijs van Dantestraat 154 in Amsterdam?
Dantestraat 154 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Dantestraat 154 in Amsterdam?
Voor Dantestraat 154 adviseren wij een bod van € 226.061 — 13,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dantestraat 154 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dantestraat 154 in Amsterdam bedragen € 1.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.042 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dantestraat 154 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dantestraat 154 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 3.016) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dantestraat 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venserpolder-Oost is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Dantestraat 154 ligt rond € 213.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dantestraat 154?
Huishoudens in de buurt van Dantestraat 154 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).