Huiswaardemeter

Woningwaarde Egellelie 34

1103AE Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.290
+2,1%
[ € 280.975 – € 357.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.434[ € 285.412 – € 315.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.329[ € 321.374 – € 355.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Egellelie 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.290 (€ 3.991 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 553Sinds september +0,2%
+€ 6.56912 maanden +2,1%
€ -5.54612 mnd vs. NL -1,8%
Egellelie 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.290 voor Egellelie 34 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egellelie 34 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.329. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 319.290.

Verwachte verkoopprijs Egellelie 34
€ 339.329[ € 321.374 – € 355.203 ]
Verkoper houdt over€ 334.346−€ 4.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.266+€ 8.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egellelie 34 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Verwachte vraagprijs Egellelie 34
Onder gem. in buurt E-buurtBoven gem.
€ 300.434[ € 285.412 – € 315.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.568 – € 3.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt E-buurt
€ 605.118[ € 519.898 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egellelie 34 adviseren wij in een bod van € 339.329, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 300.434 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.290+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.329+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.295+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egellelie 34 zal in bij een vraagprijs van € 300.434 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egellelie 34 in Amsterdam bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 319.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egellelie 34

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.290
Verwachte verkoopprijs€ 339.329
Verwachte vraagprijs€ 300.434
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtE-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in E-buurt besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in E-buurt

E-buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van EGoli 13K, 1103AC Amsterdam
EGoli 13K
2023 · 49 m²
€ 394.582
Straatbeeld van Edenburg 70, 1103BJ Amsterdam
Edenburg 70
2016 · 121 m²
€ 655.051
Straatbeeld van EGoliplein 13, 1103AB Amsterdam
EGoliplein 13
2008 · 44 m²
€ 247.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.290 is Egellelie 34 een van de meer betaalbare woningen in E-buurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Egellelie 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egellelie 34 in Amsterdam.

Wat is Egellelie 34 in Amsterdam waard?
Egellelie 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.290 (bandbreedte € 280.975 – € 357.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt E-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egellelie 34 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Egellelie 34 in Amsterdam is in oktober 2026 € 300.434 (bandbreedte € 285.412 – € 315.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Egellelie 34 in Amsterdam?
Voor Egellelie 34 adviseren wij een bod van € 339.329 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egellelie 34 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Egellelie 34 in Amsterdam bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egellelie 34 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egellelie 34 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.569) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egellelie 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in E-buurt is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Egellelie 34 ligt rond € 319.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egellelie 34?
Huishoudens in de buurt van Egellelie 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).