Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gooioord 65A, 1103CD Amsterdam

Woningwaarde Gooioord 65A

1103CD Amsterdam

47 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.633
+1,2%
[ € 197.677 – € 251.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.831[ € 200.289 – € 221.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.338[ € 226.527 – € 250.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Gooioord 65A in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 224.633 (€ 4.779 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 389Sinds mei +0,2%
+€ 2.67212 maanden +1,2%
€ -6.74112 mnd vs. NL -3,0%
Gooioord 65A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.633 voor Gooioord 65A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gooioord 65A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.338. Dit bedrag ligt 6,5% boven de actuele marktwaarde van € 224.633.

Verwachte verkoopprijs Gooioord 65A
€ 239.338[ € 226.527 – € 250.373 ]
Verkoper houdt over€ 235.455−€ 3.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.275+€ 6.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gooioord 65A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.486 per m².

Verwachte vraagprijs Gooioord 65A
Onder gem. in buurt Bijlmermuseum-NoordBoven gem.
€ 210.831[ € 200.289 – € 221.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.486[ € 4.261 – € 4.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijlmermuseum-Noord
€ 326.000[ € 280.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gooioord 65A adviseren wij in een bod van € 239.338, dat 13,5% boven de verwachte vraagprijs van € 210.831 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.633+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.338+13,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.305+19,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gooioord 65A zal in bij een vraagprijs van € 210.831 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gooioord 65A in Amsterdam bedragen € 1.179 per maand bij een woningwaarde van € 224.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 112.000€ 337.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.098
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gooioord 65A

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.633
Verwachte verkoopprijs€ 239.338
Verwachte vraagprijs€ 210.831
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBijlmermuseum-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijlmermuseum-Noord besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (17%)
C (69%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Bijlmermuseum-Noord

Bijlmermuseum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneveen 20, 1103EB Amsterdam
Groeneveen 20
1970 · 90 m²
€ 359.017
Straatbeeld van Gooioord 244, 1103CP Amsterdam
Gooioord 244
1969 · 92 m²
€ 366.100
Straatbeeld van Kleiburg 731B, 1104EA Amsterdam
Kleiburg 731B
1972 · 44 m²
€ 224.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.633 is Gooioord 65A een van de meer betaalbare woningen in Bijlmermuseum-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gooioord 65A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gooioord 65A in Amsterdam.

Wat is Gooioord 65A in Amsterdam waard?
Gooioord 65A in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.633 (bandbreedte € 197.677 – € 251.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bijlmermuseum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gooioord 65A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gooioord 65A in Amsterdam is in juni 2026 € 210.831 (bandbreedte € 200.289 – € 221.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Gooioord 65A in Amsterdam?
Voor Gooioord 65A adviseren wij een bod van € 239.338 — 13,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gooioord 65A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gooioord 65A in Amsterdam bedragen € 1.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.098 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gooioord 65A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gooioord 65A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 2.672) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gooioord 65A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijlmermuseum-Noord is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Gooioord 65A ligt rond € 224.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gooioord 65A?
Huishoudens in de buurt van Gooioord 65A besteden in juni 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).