Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gooioord 244, 1103CP Amsterdam

Woningwaarde Gooioord 244

1103CP Amsterdam

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.100
+1,2%
[ € 322.168 – € 410.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.467[ € 327.244 – € 361.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.091[ € 368.477 – € 407.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Gooioord 244 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 366.100 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 634Sinds mei +0,2%
+€ 4.35412 maanden +1,2%
€ -10.98612 mnd vs. NL -3,0%
Gooioord 244
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.100 voor Gooioord 244 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gooioord 244 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.091. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.100.

Verwachte verkoopprijs Gooioord 244
€ 389.091[ € 368.477 – € 407.263 ]
Verkoper houdt over€ 383.561−€ 5.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.023+€ 9.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gooioord 244 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.744 per m².

Verwachte vraagprijs Gooioord 244
Onder gem. in buurt Bijlmermuseum-NoordBoven gem.
€ 344.467[ € 327.244 – € 361.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.744[ € 3.557 – € 3.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijlmermuseum-Noord
€ 326.000[ € 280.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gooioord 244 adviseren wij in een bod van € 389.091, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 344.467 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.100+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.091+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.546+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gooioord 244 zal in bij een vraagprijs van € 344.467 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gooioord 244 in Amsterdam bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 366.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gooioord 244

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.100
Verwachte verkoopprijs€ 389.091
Verwachte vraagprijs€ 344.467
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBijlmermuseum-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijlmermuseum-Noord besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (17%)
C (69%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Bijlmermuseum-Noord

Bijlmermuseum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneveen 20, 1103EB Amsterdam
Groeneveen 20
1970 · 90 m²
€ 359.017
Straatbeeld van Groeneveen 265, 1103ES Amsterdam
Groeneveen 265
1970 · 104 m²
€ 377.755
Straatbeeld van Gooioord 65A, 1103CD Amsterdam
Gooioord 65A
1969 · 47 m²
€ 224.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gooioord 244 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.100 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bijlmermuseum-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gooioord 244

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gooioord 244 in Amsterdam.

Wat is Gooioord 244 in Amsterdam waard?
Gooioord 244 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.100 (bandbreedte € 322.168 – € 410.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijlmermuseum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gooioord 244 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gooioord 244 in Amsterdam is in juni 2026 € 344.467 (bandbreedte € 327.244 – € 361.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Gooioord 244 in Amsterdam?
Voor Gooioord 244 adviseren wij een bod van € 389.091 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gooioord 244 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gooioord 244 in Amsterdam bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gooioord 244 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gooioord 244 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.354) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gooioord 244?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijlmermuseum-Noord is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Gooioord 244 ligt rond € 366.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gooioord 244?
Huishoudens in de buurt van Gooioord 244 besteden in juni 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).