Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groeneveen 265, 1103ES Amsterdam

Woningwaarde Groeneveen 265

1103ES Amsterdam

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.755
+1,2%
[ € 332.424 – € 423.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.350[ € 337.583 – € 373.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.572[ € 380.118 – € 420.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneveen 265 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 377.755 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 654Sinds mei +0,2%
+€ 4.49312 maanden +1,2%
€ -11.33612 mnd vs. NL -3,0%
Groeneveen 265
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.755 voor Groeneveen 265 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneveen 265 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.572. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 377.755.

Verwachte verkoopprijs Groeneveen 265
€ 401.572[ € 380.118 – € 420.131 ]
Verkoper houdt over€ 395.905−€ 5.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.753+€ 10.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneveen 265 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneveen 265
Onder gem. in buurt Bijlmermuseum-NoordBoven gem.
€ 355.350[ € 337.583 – € 373.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.246 – € 3.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijlmermuseum-Noord
€ 326.000[ € 280.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneveen 265 adviseren wij in een bod van € 401.572, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 355.350 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.755+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.572+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.651+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneveen 265 zal in bij een vraagprijs van € 355.350 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneveen 265 in Amsterdam bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 377.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneveen 265

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.755
Verwachte verkoopprijs€ 401.572
Verwachte vraagprijs€ 355.350
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBijlmermuseum-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijlmermuseum-Noord besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (17%)
C (69%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Bijlmermuseum-Noord

Bijlmermuseum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooioord 244, 1103CP Amsterdam
Gooioord 244
1969 · 92 m²
€ 366.100
Straatbeeld van Groeneveen 20, 1103EB Amsterdam
Groeneveen 20
1970 · 90 m²
€ 359.017
Straatbeeld van Kruitberg 3818, 1104CA Amsterdam
Kruitberg 3818
1970 · 93 m²
€ 361.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groeneveen 265 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.755 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bijlmermuseum-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groeneveen 265

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneveen 265 in Amsterdam.

Wat is Groeneveen 265 in Amsterdam waard?
Groeneveen 265 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.755 (bandbreedte € 332.424 – € 423.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijlmermuseum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneveen 265 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Groeneveen 265 in Amsterdam is in juni 2026 € 355.350 (bandbreedte € 337.583 – € 373.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneveen 265 in Amsterdam?
Voor Groeneveen 265 adviseren wij een bod van € 401.572 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneveen 265 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneveen 265 in Amsterdam bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneveen 265 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneveen 265 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.493) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneveen 265?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijlmermuseum-Noord is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Groeneveen 265 ligt rond € 377.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneveen 265?
Huishoudens in de buurt van Groeneveen 265 besteden in juni 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).