Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groeneveen 20, 1103EB Amsterdam

Woningwaarde Groeneveen 20

1103EB Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.017
+1,2%
[ € 315.935 – € 402.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.612[ € 320.731 – € 354.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.779[ € 361.464 – € 399.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneveen 20 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 359.017 (€ 3.989 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 621Sinds mei +0,2%
+€ 4.27012 maanden +1,2%
€ -10.77312 mnd vs. NL -3,0%
Groeneveen 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.017 voor Groeneveen 20 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneveen 20 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.779. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.017.

Verwachte verkoopprijs Groeneveen 20
€ 381.779[ € 361.464 – € 399.514 ]
Verkoper houdt over€ 376.329−€ 5.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.565+€ 9.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneveen 20 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneveen 20
Onder gem. in buurt Bijlmermuseum-NoordBoven gem.
€ 337.612[ € 320.731 – € 354.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.564 – € 3.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijlmermuseum-Noord
€ 326.000[ € 280.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneveen 20 adviseren wij in een bod van € 381.779, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 337.612 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.017+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.779+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.868+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneveen 20 zal in bij een vraagprijs van € 337.612 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneveen 20 in Amsterdam bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 359.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneveen 20

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.017
Verwachte verkoopprijs€ 381.779
Verwachte vraagprijs€ 337.612
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBijlmermuseum-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijlmermuseum-Noord besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (17%)
C (69%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Bijlmermuseum-Noord

Bijlmermuseum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooioord 244, 1103CP Amsterdam
Gooioord 244
1969 · 92 m²
€ 366.100
Straatbeeld van Groeneveen 265, 1103ES Amsterdam
Groeneveen 265
1970 · 104 m²
€ 377.755
Straatbeeld van Gooioord 65A, 1103CD Amsterdam
Gooioord 65A
1969 · 47 m²
€ 224.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groeneveen 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.017 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bijlmermuseum-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groeneveen 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneveen 20 in Amsterdam.

Wat is Groeneveen 20 in Amsterdam waard?
Groeneveen 20 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.017 (bandbreedte € 315.935 – € 402.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijlmermuseum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneveen 20 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Groeneveen 20 in Amsterdam is in juni 2026 € 337.612 (bandbreedte € 320.731 – € 354.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneveen 20 in Amsterdam?
Voor Groeneveen 20 adviseren wij een bod van € 381.779 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneveen 20 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneveen 20 in Amsterdam bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneveen 20 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneveen 20 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.270) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneveen 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijlmermuseum-Noord is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Groeneveen 20 ligt rond € 359.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneveen 20?
Huishoudens in de buurt van Groeneveen 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).