Huiswaardemeter

Woningwaarde Gooioord 136

1103CJ Amsterdam

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.548
+2,1%
[ € 326.082 – € 415.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.718[ € 331.282 – € 366.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.744[ € 372.692 – € 411.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Gooioord 136 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.548 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 641Sinds september +0,2%
+€ 7.62312 maanden +2,1%
€ -6.43712 mnd vs. NL -1,8%
Gooioord 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.548 voor Gooioord 136 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gooioord 136 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.744. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 370.548.

Verwachte verkoopprijs Gooioord 136
€ 393.744[ € 372.692 – € 411.923 ]
Verkoper houdt over€ 388.163−€ 5.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.769+€ 10.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gooioord 136 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Gooioord 136
Onder gem. in BijlmermuseumBoven gem.
€ 348.718[ € 331.282 – € 366.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.562 – € 3.937 ]
Gem. vraagprijs in Bijlmermuseum
€ 380.400[ € 309.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gooioord 136 adviseren wij in een bod van € 393.744, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 348.718 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.548+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.744+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.431+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gooioord 136 zal in bij een vraagprijs van € 348.718 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gooioord 136 in Amsterdam bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 370.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gooioord 136

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.548
Verwachte verkoopprijs€ 393.744
Verwachte vraagprijs€ 348.718
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBijlmermuseum-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijlmermuseum-Noord besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (16%)
C (69%)
D (4%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Bijlmermuseum-Noord

Bijlmermuseum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooioord 244, 1103CP Amsterdam
Gooioord 244
1969 · 92 m²
€ 367.753
Straatbeeld van Groeneveen 20, 1103EB Amsterdam
Groeneveen 20
1970 · 90 m²
€ 360.638
Straatbeeld van Grubbehoeve 530, 1103GZ Amsterdam
Grubbehoeve 530
1970 · 100 m²
€ 420.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gooioord 136 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.548 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bijlmermuseum-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gooioord 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gooioord 136 in Amsterdam.

Wat is Gooioord 136 in Amsterdam waard?
Gooioord 136 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.548 (bandbreedte € 326.082 – € 415.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijlmermuseum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gooioord 136 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gooioord 136 in Amsterdam is in oktober 2026 € 348.718 (bandbreedte € 331.282 – € 366.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Gooioord 136 in Amsterdam?
Voor Gooioord 136 adviseren wij een bod van € 393.744 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gooioord 136 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gooioord 136 in Amsterdam bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gooioord 136 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gooioord 136 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.623) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gooioord 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijlmermuseum-Noord is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Gooioord 136 ligt rond € 370.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gooioord 136?
Huishoudens in de buurt van Gooioord 136 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).