Huiswaardemeter

Woningwaarde Edith Magnusstraat 5

1103DA Amsterdam

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.631
+2,1%
[ € 419.435 – € 533.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.133[ € 426.676 – € 471.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.813[ € 478.730 – € 529.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Edith Magnusstraat 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.631 (€ 5.181 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 825Sinds september +0,2%
+€ 9.80612 maanden +2,1%
€ -8.27912 mnd vs. NL -1,8%
Edith Magnusstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.631 voor Edith Magnusstraat 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edith Magnusstraat 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.813. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 476.631.

Verwachte verkoopprijs Edith Magnusstraat 5
€ 505.813[ € 478.730 – € 529.124 ]
Verkoper houdt over€ 498.999−€ 6.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.079+€ 12.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edith Magnusstraat 5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.882 per m².

Verwachte vraagprijs Edith Magnusstraat 5
Onder gem. in buurt G-buurt-WestBoven gem.
€ 449.133[ € 426.676 – € 471.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.882[ € 4.638 – € 5.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt G-buurt-West
€ 450.556[ € 279.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edith Magnusstraat 5 adviseren wij in een bod van € 505.813, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 449.133 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.631+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.813+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.104+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edith Magnusstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 449.133 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edith Magnusstraat 5 in Amsterdam bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 476.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edith Magnusstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.631
Verwachte verkoopprijs€ 505.813
Verwachte vraagprijs€ 449.133
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtG-buurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in G-buurt-West besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in G-buurt-West

G-buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmeline Pankhurststraat 40, 1103MT Amsterdam
Emmeline Pankhurststraat 40
1999 · 89 m²
€ 506.863
Straatbeeld van Gulden Kruis 32, 1103BK Amsterdam
Gulden Kruis 32
1997 · 83 m²
€ 406.231
Straatbeeld van Bertha von Suttnerstraat 18, 1103ME Amsterdam
Bertha von Suttnerstraat 18
1999 · 83 m²
€ 479.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edith Magnusstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.631 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in G-buurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Edith Magnusstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edith Magnusstraat 5 in Amsterdam.

Wat is Edith Magnusstraat 5 in Amsterdam waard?
Edith Magnusstraat 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.631 (bandbreedte € 419.435 – € 533.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt G-buurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edith Magnusstraat 5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Edith Magnusstraat 5 in Amsterdam is in oktober 2026 € 449.133 (bandbreedte € 426.676 – € 471.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Edith Magnusstraat 5 in Amsterdam?
Voor Edith Magnusstraat 5 adviseren wij een bod van € 505.813 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edith Magnusstraat 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Edith Magnusstraat 5 in Amsterdam bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edith Magnusstraat 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edith Magnusstraat 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.806) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edith Magnusstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in G-buurt-West is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Edith Magnusstraat 5 ligt rond € 476.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edith Magnusstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Edith Magnusstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).