Huiswaardemeter

Woningwaarde M. Berdenis van Berlekomstraat 8

1103DP Amsterdam

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.964
+2,1%
[ € 405.648 – € 516.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.406[ € 412.686 – € 456.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.146[ € 463.034 – € 511.773 ]

Wat is mijn huis waard?

M. Berdenis van Berlekomstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.964 (€ 5.238 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 798Sinds september +0,2%
+€ 9.48412 maanden +2,1%
€ -8.00712 mnd vs. NL -1,8%
M. Berdenis van Berlekomstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.964 voor M. Berdenis van Berlekomstraat 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M. Berdenis van Berlekomstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.146. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 460.964.

Verwachte verkoopprijs M. Berdenis van Berlekomstraat 8
€ 489.146[ € 463.034 – € 511.773 ]
Verkoper houdt over€ 482.515−€ 6.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.079+€ 11.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

M. Berdenis van Berlekomstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.936 per m².

Verwachte vraagprijs M. Berdenis van Berlekomstraat 8
Onder gem. in buurt G-buurt-WestBoven gem.
€ 434.406[ € 412.686 – € 456.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.936[ € 4.690 – € 5.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt G-buurt-West
€ 450.556[ € 279.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M. Berdenis van Berlekomstraat 8 adviseren wij in een bod van € 489.146, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 434.406 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.964+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.146+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.603+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M. Berdenis van Berlekomstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 434.406 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M. Berdenis van Berlekomstraat 8 in Amsterdam bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 460.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over M. Berdenis van Berlekomstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.964
Verwachte verkoopprijs€ 489.146
Verwachte vraagprijs€ 434.406
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtG-buurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in G-buurt-West besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in G-buurt-West

G-buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmeline Pankhurststraat 40, 1103MT Amsterdam
Emmeline Pankhurststraat 40
1999 · 89 m²
€ 506.863
Straatbeeld van Gulden Kruis 32, 1103BK Amsterdam
Gulden Kruis 32
1997 · 83 m²
€ 406.231
Straatbeeld van Bertha von Suttnerstraat 18, 1103ME Amsterdam
Bertha von Suttnerstraat 18
1999 · 83 m²
€ 479.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

M. Berdenis van Berlekomstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.964 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in G-buurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over M. Berdenis van Berlekomstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M. Berdenis van Berlekomstraat 8 in Amsterdam.

Wat is M. Berdenis van Berlekomstraat 8 in Amsterdam waard?
M. Berdenis van Berlekomstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.964 (bandbreedte € 405.648 – € 516.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt G-buurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van M. Berdenis van Berlekomstraat 8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van M. Berdenis van Berlekomstraat 8 in Amsterdam is in oktober 2026 € 434.406 (bandbreedte € 412.686 – € 456.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.238.
Hoeveel moet ik overbieden op M. Berdenis van Berlekomstraat 8 in Amsterdam?
Voor M. Berdenis van Berlekomstraat 8 adviseren wij een bod van € 489.146 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M. Berdenis van Berlekomstraat 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van M. Berdenis van Berlekomstraat 8 in Amsterdam bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M. Berdenis van Berlekomstraat 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M. Berdenis van Berlekomstraat 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.484) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M. Berdenis van Berlekomstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in G-buurt-West is € 396.000. De geschatte marktwaarde van M. Berdenis van Berlekomstraat 8 ligt rond € 460.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M. Berdenis van Berlekomstraat 8?
Huishoudens in de buurt van M. Berdenis van Berlekomstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).