Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneveen 322B

1103EV Amsterdam

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.118
+2,1%
[ € 356.504 – € 453.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.025[ € 362.924 – € 401.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.607[ € 406.838 – € 449.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneveen 322B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.118 (€ 4.403 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 701Sinds september +0,2%
+€ 8.33512 maanden +2,1%
€ -7.03712 mnd vs. NL -1,8%
Groeneveen 322B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.118 voor Groeneveen 322B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneveen 322B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.607. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.118.

Verwachte verkoopprijs Groeneveen 322B
€ 429.607[ € 406.838 – € 449.662 ]
Verkoper houdt over€ 423.631−€ 5.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.349+€ 10.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneveen 322B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.152 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneveen 322B
Onder gem. in BijlmermuseumBoven gem.
€ 382.025[ € 362.924 – € 401.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.152[ € 3.945 – € 4.360 ]
Gem. vraagprijs in Bijlmermuseum
€ 380.400[ € 309.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneveen 322B adviseren wij in een bod van € 429.607, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 382.025 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.118+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.607+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.087+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneveen 322B zal in bij een vraagprijs van € 382.025 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneveen 322B in Amsterdam bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 405.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneveen 322B

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.118
Verwachte verkoopprijs€ 429.607
Verwachte vraagprijs€ 382.025
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBijlmermuseum-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijlmermuseum-Noord besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (16%)
C (69%)
D (4%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Bijlmermuseum-Noord

Bijlmermuseum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooioord 244, 1103CP Amsterdam
Gooioord 244
1969 · 92 m²
€ 367.753
Straatbeeld van Groeneveen 20, 1103EB Amsterdam
Groeneveen 20
1970 · 90 m²
€ 360.638
Straatbeeld van Grubbehoeve 530, 1103GZ Amsterdam
Grubbehoeve 530
1970 · 100 m²
€ 420.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groeneveen 322B ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.118 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bijlmermuseum-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groeneveen 322B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneveen 322B in Amsterdam.

Wat is Groeneveen 322B in Amsterdam waard?
Groeneveen 322B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.118 (bandbreedte € 356.504 – € 453.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijlmermuseum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneveen 322B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Groeneveen 322B in Amsterdam is in oktober 2026 € 382.025 (bandbreedte € 362.924 – € 401.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneveen 322B in Amsterdam?
Voor Groeneveen 322B adviseren wij een bod van € 429.607 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneveen 322B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneveen 322B in Amsterdam bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneveen 322B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneveen 322B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.335) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneveen 322B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijlmermuseum-Noord is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Groeneveen 322B ligt rond € 405.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneveen 322B?
Huishoudens in de buurt van Groeneveen 322B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).