Huiswaardemeter

Woningwaarde Grubbehoeve 314

1103GZ Amsterdam

Te koop
67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.442
+1,2%
[ € 263.509 – € 335.375 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.321[ € 299.782 – € 331.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Grubbehoeve 314 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 299.442 (€ 4.469 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 518Sinds mei +0,2%
+€ 3.56112 maanden +1,2%
€ -8.98612 mnd vs. NL -3,0%
Grubbehoeve 314
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.442 voor Grubbehoeve 314 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grubbehoeve 314 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.321. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 299.442.

Verwachte verkoopprijs Grubbehoeve 314
€ 317.321[ € 299.782 – € 331.338 ]
Verkoper houdt over€ 312.580−€ 4.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.817+€ 8.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.580

Wat is de vraagprijs?

Grubbehoeve 314 in Amsterdam staat in te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.179 per m².

Vraagprijs Grubbehoeve 314
Onder gem. in buurt Bijlmermuseum-NoordBoven gem.
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.179[ € 3.970 – € 4.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijlmermuseum-Noord
€ 326.000[ € 280.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grubbehoeve 314 adviseren wij in een bod van € 317.321, dat 13,3% boven de vraagprijs van € 280.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.442+6,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.321+13,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.187+19,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grubbehoeve 314 zal in bij een vraagprijs van € 280.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grubbehoeve 314 in Amsterdam bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 299.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grubbehoeve 314

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.442
Verwachte verkoopprijs€ 317.321
Vraagprijs€ 280.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBijlmermuseum-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijlmermuseum-Noord besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (17%)
C (69%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Bijlmermuseum-Noord

Bijlmermuseum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooioord 65A, 1103CD Amsterdam
Gooioord 65A
1969 · 47 m²
€ 224.633
Straatbeeld van Groeneveen 20, 1103EB Amsterdam
Groeneveen 20
1970 · 90 m²
€ 359.017
Straatbeeld van Gooioord 244, 1103CP Amsterdam
Gooioord 244
1969 · 92 m²
€ 366.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.442 is Grubbehoeve 314 een van de meer betaalbare woningen in Bijlmermuseum-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grubbehoeve 314

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grubbehoeve 314 in Amsterdam.

Wat is Grubbehoeve 314 in Amsterdam waard?
Grubbehoeve 314 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.442 (bandbreedte € 263.509 – € 335.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijlmermuseum-Noord.
Wat is de vraagprijs van Grubbehoeve 314 in Amsterdam?
Grubbehoeve 314 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Grubbehoeve 314 in Amsterdam?
Voor Grubbehoeve 314 adviseren wij een bod van € 317.321 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grubbehoeve 314 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Grubbehoeve 314 in Amsterdam bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grubbehoeve 314 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grubbehoeve 314 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.561) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grubbehoeve 314?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijlmermuseum-Noord is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Grubbehoeve 314 ligt rond € 299.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grubbehoeve 314?
Huishoudens in de buurt van Grubbehoeve 314 besteden in juni 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).