Huiswaardemeter

Woningwaarde Grubbehoeve 319

1103GZ Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.031
+2,1%
[ € 271.947 – € 346.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.542[ € 276.015 – € 305.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.697[ € 311.069 – € 343.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Grubbehoeve 319 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.031 (€ 4.754 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 535Sinds september +0,2%
+€ 6.35812 maanden +2,1%
€ -5.36812 mnd vs. NL -1,8%
Grubbehoeve 319
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.031 voor Grubbehoeve 319 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grubbehoeve 319 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.697. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 309.031.

Verwachte verkoopprijs Grubbehoeve 319
€ 328.697[ € 311.069 – € 343.813 ]
Verkoper houdt over€ 323.831−€ 4.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.421+€ 8.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grubbehoeve 319 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.470 per m².

Verwachte vraagprijs Grubbehoeve 319
Onder gem. in BijlmermuseumBoven gem.
€ 290.542[ € 276.015 – € 305.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.470[ € 4.246 – € 4.693 ]
Gem. vraagprijs in Bijlmermuseum
€ 380.400[ € 309.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grubbehoeve 319 adviseren wij in een bod van € 328.697, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 290.542 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.031+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.697+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.132+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grubbehoeve 319 zal in bij een vraagprijs van € 290.542 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grubbehoeve 319 in Amsterdam bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 309.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grubbehoeve 319

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.031
Verwachte verkoopprijs€ 328.697
Verwachte vraagprijs€ 290.542
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBijlmermuseum-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijlmermuseum-Noord besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (16%)
C (69%)
D (4%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Bijlmermuseum-Noord

Bijlmermuseum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grubbehoeve 820, 1103GZ Amsterdam
Grubbehoeve 820
1970 · 65 m²
€ 330.495
Straatbeeld van Gooioord 65A, 1103CD Amsterdam
Gooioord 65A
1969 · 47 m²
€ 225.647
Straatbeeld van Groeneveen 20, 1103EB Amsterdam
Groeneveen 20
1970 · 90 m²
€ 360.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.031 is Grubbehoeve 319 een van de meer betaalbare woningen in Bijlmermuseum-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grubbehoeve 319

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grubbehoeve 319 in Amsterdam.

Wat is Grubbehoeve 319 in Amsterdam waard?
Grubbehoeve 319 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.031 (bandbreedte € 271.947 – € 346.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijlmermuseum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grubbehoeve 319 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Grubbehoeve 319 in Amsterdam is in oktober 2026 € 290.542 (bandbreedte € 276.015 – € 305.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Grubbehoeve 319 in Amsterdam?
Voor Grubbehoeve 319 adviseren wij een bod van € 328.697 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grubbehoeve 319 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Grubbehoeve 319 in Amsterdam bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grubbehoeve 319 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grubbehoeve 319 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.358) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grubbehoeve 319?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijlmermuseum-Noord is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Grubbehoeve 319 ligt rond € 309.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grubbehoeve 319?
Huishoudens in de buurt van Grubbehoeve 319 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).