Huiswaardemeter

Woningwaarde Grubbehoeve 619

1103GZ Amsterdam

Te koop
65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.332
+2,1%
[ € 295.972 – € 376.692 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.265[ € 336.955 – € 372.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Grubbehoeve 619 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.332 (€ 5.174 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 582Sinds september +0,2%
+€ 6.91912 maanden +2,1%
€ -5.84312 mnd vs. NL -1,8%
Grubbehoeve 619
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.332 voor Grubbehoeve 619 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grubbehoeve 619 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.265. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 336.332.

Verwachte verkoopprijs Grubbehoeve 619
€ 356.265[ € 336.955 – € 372.424 ]
Verkoper houdt over€ 351.096−€ 5.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.540+€ 9.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.096

Wat is de vraagprijs?

Grubbehoeve 619 in Amsterdam staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.846 per m².

Vraagprijs Grubbehoeve 619
Onder gem. in BijlmermuseumBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.846[ € 4.604 – € 5.088 ]
Gem. vraagprijs in Bijlmermuseum
€ 380.400[ € 309.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grubbehoeve 619 adviseren wij in een bod van € 356.265, dat 13,1% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.332+6,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.265+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.078+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grubbehoeve 619 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grubbehoeve 619 in Amsterdam bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 336.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grubbehoeve 619

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.332
Verwachte verkoopprijs€ 356.265
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBijlmermuseum-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijlmermuseum-Noord besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (16%)
C (69%)
D (4%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Bijlmermuseum-Noord

Bijlmermuseum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grubbehoeve 820, 1103GZ Amsterdam
Grubbehoeve 820
1970 · 65 m²
€ 330.495
Straatbeeld van Gooioord 65A, 1103CD Amsterdam
Gooioord 65A
1969 · 47 m²
€ 225.647
Straatbeeld van Groeneveen 20, 1103EB Amsterdam
Groeneveen 20
1970 · 90 m²
€ 360.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.332 is Grubbehoeve 619 een van de meer betaalbare woningen in Bijlmermuseum-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grubbehoeve 619

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grubbehoeve 619 in Amsterdam.

Wat is Grubbehoeve 619 in Amsterdam waard?
Grubbehoeve 619 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.332 (bandbreedte € 295.972 – € 376.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijlmermuseum-Noord.
Wat is de vraagprijs van Grubbehoeve 619 in Amsterdam?
Grubbehoeve 619 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Grubbehoeve 619 in Amsterdam?
Voor Grubbehoeve 619 adviseren wij een bod van € 356.265 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grubbehoeve 619 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Grubbehoeve 619 in Amsterdam bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grubbehoeve 619 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grubbehoeve 619 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.919) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grubbehoeve 619?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijlmermuseum-Noord is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Grubbehoeve 619 ligt rond € 336.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grubbehoeve 619?
Huishoudens in de buurt van Grubbehoeve 619 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).