Huiswaardemeter

Woningwaarde Grubbehoeve 630

1103GZ Amsterdam

Te koop
99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.889
+1,2%
[ € 324.622 – € 413.156 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.915[ € 369.374 – € 408.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Grubbehoeve 630 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 368.889 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 638Sinds mei +0,2%
+€ 4.38712 maanden +1,2%
€ -11.07012 mnd vs. NL -3,0%
Grubbehoeve 630
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.889 voor Grubbehoeve 630 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grubbehoeve 630 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.915. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 368.889.

Verwachte verkoopprijs Grubbehoeve 630
€ 390.915[ € 369.374 – € 408.256 ]
Verkoper houdt over€ 385.365−€ 5.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.883+€ 9.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.365

Wat is de vraagprijs?

Grubbehoeve 630 in Amsterdam staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.485 per m².

Vraagprijs Grubbehoeve 630
Onder gem. in buurt Bijlmermuseum-NoordBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.485[ € 3.311 – € 3.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijlmermuseum-Noord
€ 326.000[ € 280.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grubbehoeve 630 adviseren wij in een bod van € 390.915, dat 13,3% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.889+6,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.915+13,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.461+19,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grubbehoeve 630 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grubbehoeve 630 in Amsterdam bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 368.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grubbehoeve 630

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.889
Verwachte verkoopprijs€ 390.915
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBijlmermuseum-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijlmermuseum-Noord besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (17%)
C (69%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Bijlmermuseum-Noord

Bijlmermuseum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneveen 265, 1103ES Amsterdam
Groeneveen 265
1970 · 104 m²
€ 377.755
Straatbeeld van Gooioord 244, 1103CP Amsterdam
Gooioord 244
1969 · 92 m²
€ 366.100
Straatbeeld van Groeneveen 20, 1103EB Amsterdam
Groeneveen 20
1970 · 90 m²
€ 359.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grubbehoeve 630 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.889 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bijlmermuseum-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grubbehoeve 630

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grubbehoeve 630 in Amsterdam.

Wat is Grubbehoeve 630 in Amsterdam waard?
Grubbehoeve 630 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.889 (bandbreedte € 324.622 – € 413.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijlmermuseum-Noord.
Wat is de vraagprijs van Grubbehoeve 630 in Amsterdam?
Grubbehoeve 630 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Grubbehoeve 630 in Amsterdam?
Voor Grubbehoeve 630 adviseren wij een bod van € 390.915 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grubbehoeve 630 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Grubbehoeve 630 in Amsterdam bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grubbehoeve 630 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grubbehoeve 630 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.387) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grubbehoeve 630?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijlmermuseum-Noord is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Grubbehoeve 630 ligt rond € 368.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grubbehoeve 630?
Huishoudens in de buurt van Grubbehoeve 630 besteden in juni 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).