Huiswaardemeter

Woningwaarde Grubbehoeve 718

1103GZ Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.998
+2,1%
[ € 326.478 – € 415.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.876[ € 330.482 – € 365.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.150[ € 372.453 – € 411.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Grubbehoeve 718 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.998 (€ 4.947 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 642Sinds september +0,2%
+€ 7.63312 maanden +2,1%
€ -6.44412 mnd vs. NL -1,8%
Grubbehoeve 718
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.998 voor Grubbehoeve 718 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grubbehoeve 718 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.150. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 370.998.

Verwachte verkoopprijs Grubbehoeve 718
€ 393.150[ € 372.453 – € 411.659 ]
Verkoper houdt over€ 387.575−€ 5.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.163+€ 10.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grubbehoeve 718 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.638 per m².

Verwachte vraagprijs Grubbehoeve 718
Onder gem. in BijlmermuseumBoven gem.
€ 347.876[ € 330.482 – € 365.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.638[ € 4.406 – € 4.870 ]
Gem. vraagprijs in Bijlmermuseum
€ 380.400[ € 309.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grubbehoeve 718 adviseren wij in een bod van € 393.150, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 347.876 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.998+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.150+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.808+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grubbehoeve 718 zal in bij een vraagprijs van € 347.876 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grubbehoeve 718 in Amsterdam bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 370.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grubbehoeve 718

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.998
Verwachte verkoopprijs€ 393.150
Verwachte vraagprijs€ 347.876
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBijlmermuseum-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijlmermuseum-Noord besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (16%)
C (69%)
D (4%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Bijlmermuseum-Noord

Bijlmermuseum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grubbehoeve 820, 1103GZ Amsterdam
Grubbehoeve 820
1970 · 65 m²
€ 330.495
Straatbeeld van Groeneveen 20, 1103EB Amsterdam
Groeneveen 20
1970 · 90 m²
€ 360.638
Straatbeeld van Gooioord 244, 1103CP Amsterdam
Gooioord 244
1969 · 92 m²
€ 367.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grubbehoeve 718 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.998 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bijlmermuseum-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grubbehoeve 718

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grubbehoeve 718 in Amsterdam.

Wat is Grubbehoeve 718 in Amsterdam waard?
Grubbehoeve 718 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.998 (bandbreedte € 326.478 – € 415.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijlmermuseum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grubbehoeve 718 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Grubbehoeve 718 in Amsterdam is in oktober 2026 € 347.876 (bandbreedte € 330.482 – € 365.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Grubbehoeve 718 in Amsterdam?
Voor Grubbehoeve 718 adviseren wij een bod van € 393.150 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grubbehoeve 718 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Grubbehoeve 718 in Amsterdam bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grubbehoeve 718 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grubbehoeve 718 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.633) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grubbehoeve 718?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijlmermuseum-Noord is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Grubbehoeve 718 ligt rond € 370.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grubbehoeve 718?
Huishoudens in de buurt van Grubbehoeve 718 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).