Huiswaardemeter

Woningwaarde Grubbehoeve 824

1103GZ Amsterdam

Te koop
108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.703
+2,1%
[ € 396.619 – € 504.787 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.214[ € 452.200 – € 499.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Grubbehoeve 824 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.703 (€ 4.173 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 780Sinds september +0,2%
+€ 9.27212 maanden +2,1%
€ -7.83012 mnd vs. NL -1,8%
Grubbehoeve 824
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.703 voor Grubbehoeve 824 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grubbehoeve 824 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.214. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 450.703.

Verwachte verkoopprijs Grubbehoeve 824
€ 476.214[ € 452.200 – € 499.800 ]
Verkoper houdt over€ 469.726−€ 6.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.888+€ 11.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.726

Wat is de vraagprijs?

Grubbehoeve 824 in Amsterdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Vraagprijs Grubbehoeve 824
Onder gem. in BijlmermuseumBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.738 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in Bijlmermuseum
€ 380.400[ € 309.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grubbehoeve 824 adviseren wij in een bod van € 476.214, dat 12,1% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.703+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.214+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.025+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grubbehoeve 824 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grubbehoeve 824 in Amsterdam bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 450.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grubbehoeve 824

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.703
Verwachte verkoopprijs€ 476.214
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBijlmermuseum-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijlmermuseum-Noord besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (16%)
C (69%)
D (4%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Bijlmermuseum-Noord

Bijlmermuseum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneveen 265, 1103ES Amsterdam
Groeneveen 265
1970 · 104 m²
€ 379.461
Straatbeeld van Grubbehoeve 530, 1103GZ Amsterdam
Grubbehoeve 530
1970 · 100 m²
€ 420.164
Straatbeeld van Gooioord 244, 1103CP Amsterdam
Gooioord 244
1969 · 92 m²
€ 367.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.703 zit Grubbehoeve 824 in het middensegment van Bijlmermuseum-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grubbehoeve 824

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grubbehoeve 824 in Amsterdam.

Wat is Grubbehoeve 824 in Amsterdam waard?
Grubbehoeve 824 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.703 (bandbreedte € 396.619 – € 504.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijlmermuseum-Noord.
Wat is de vraagprijs van Grubbehoeve 824 in Amsterdam?
Grubbehoeve 824 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Grubbehoeve 824 in Amsterdam?
Voor Grubbehoeve 824 adviseren wij een bod van € 476.214 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grubbehoeve 824 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Grubbehoeve 824 in Amsterdam bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grubbehoeve 824 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grubbehoeve 824 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.272) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grubbehoeve 824?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijlmermuseum-Noord is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Grubbehoeve 824 ligt rond € 450.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grubbehoeve 824?
Huishoudens in de buurt van Grubbehoeve 824 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).