Huiswaardemeter

Woningwaarde Baronstraat 9

1103TJ Amsterdam

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.498
+2,1%
[ € 477.398 – € 607.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.356[ € 485.788 – € 536.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.536[ € 545.054 – € 602.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Baronstraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.498 (€ 5.771 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 939Sinds september +0,2%
+€ 11.16112 maanden +2,1%
€ -9.42412 mnd vs. NL -1,8%
Baronstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.498 voor Baronstraat 9 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baronstraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.536. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 542.498.

Verwachte verkoopprijs Baronstraat 9
€ 575.536[ € 545.054 – € 602.429 ]
Verkoper houdt over€ 567.955−€ 7.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.197+€ 13.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baronstraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.440 per m².

Verwachte vraagprijs Baronstraat 9
Onder gem. in buurt G-buurt-WestBoven gem.
€ 511.356[ € 485.788 – € 536.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.440[ € 5.168 – € 5.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt G-buurt-West
€ 450.556[ € 279.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baronstraat 9 adviseren wij in een bod van € 575.536, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 511.356 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.498+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.536+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.313+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baronstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 511.356 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baronstraat 9 in Amsterdam bedragen € 2.754 per maand bij een woningwaarde van € 542.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.653
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baronstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.498
Verwachte verkoopprijs€ 575.536
Verwachte vraagprijs€ 511.356
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtG-buurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in G-buurt-West besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in G-buurt-West

G-buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmeline Pankhurststraat 40, 1103MT Amsterdam
Emmeline Pankhurststraat 40
1999 · 89 m²
€ 506.863
Straatbeeld van Mathurastraat 20, 1103TP Amsterdam
Mathurastraat 20
1996 · 105 m²
€ 531.996
Straatbeeld van Gulden Kruis 32, 1103BK Amsterdam
Gulden Kruis 32
1997 · 83 m²
€ 406.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.498 zit Baronstraat 9 in het middensegment van G-buurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Baronstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baronstraat 9 in Amsterdam.

Wat is Baronstraat 9 in Amsterdam waard?
Baronstraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.498 (bandbreedte € 477.398 – € 607.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt G-buurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baronstraat 9 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Baronstraat 9 in Amsterdam is in oktober 2026 € 511.356 (bandbreedte € 485.788 – € 536.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Baronstraat 9 in Amsterdam?
Voor Baronstraat 9 adviseren wij een bod van € 575.536 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baronstraat 9 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Baronstraat 9 in Amsterdam bedragen € 2.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.653 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baronstraat 9 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baronstraat 9 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.161) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baronstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in G-buurt-West is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Baronstraat 9 ligt rond € 542.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baronstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Baronstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).