Huiswaardemeter

Woningwaarde Baronstraat 30

1103TK Amsterdam

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 6.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.022
+2,1%
[ € 500.739 – € 637.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.573[ € 509.744 – € 563.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.434[ € 571.423 – € 631.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Baronstraat 30 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.022 (€ 6.119 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 985Sinds september +0,2%
+€ 11.70712 maanden +2,1%
€ -9.88412 mnd vs. NL -1,8%
Baronstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.022 voor Baronstraat 30 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baronstraat 30 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.434. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.022.

Verwachte verkoopprijs Baronstraat 30
€ 603.434[ € 571.423 – € 631.574 ]
Verkoper houdt over€ 595.546−€ 7.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.653+€ 14.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baronstraat 30 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.770 per m².

Verwachte vraagprijs Baronstraat 30
Onder gem. in buurt G-buurt-WestBoven gem.
€ 536.573[ € 509.744 – € 563.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.770[ € 5.481 – € 6.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt G-buurt-West
€ 450.556[ € 279.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baronstraat 30 adviseren wij in een bod van € 603.434, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 536.573 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.022+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.434+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.606+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baronstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 536.573 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baronstraat 30 in Amsterdam bedragen € 2.885 per maand bij een woningwaarde van € 569.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.783
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baronstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.022
Verwachte verkoopprijs€ 603.434
Verwachte vraagprijs€ 536.573
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtG-buurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in G-buurt-West besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in G-buurt-West

G-buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmeline Pankhurststraat 40, 1103MT Amsterdam
Emmeline Pankhurststraat 40
1999 · 89 m²
€ 506.863
Straatbeeld van Gulden Kruis 32, 1103BK Amsterdam
Gulden Kruis 32
1997 · 83 m²
€ 406.231
Straatbeeld van Mathurastraat 20, 1103TP Amsterdam
Mathurastraat 20
1996 · 105 m²
€ 531.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.022 ligt Baronstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in G-buurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Baronstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baronstraat 30 in Amsterdam.

Wat is Baronstraat 30 in Amsterdam waard?
Baronstraat 30 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.022 (bandbreedte € 500.739 – € 637.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt G-buurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baronstraat 30 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Baronstraat 30 in Amsterdam is in oktober 2026 € 536.573 (bandbreedte € 509.744 – € 563.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Baronstraat 30 in Amsterdam?
Voor Baronstraat 30 adviseren wij een bod van € 603.434 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baronstraat 30 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Baronstraat 30 in Amsterdam bedragen € 2.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.783 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baronstraat 30 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baronstraat 30 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.707) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baronstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in G-buurt-West is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Baronstraat 30 ligt rond € 569.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baronstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Baronstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).