Huiswaardemeter

Woningwaarde Groesbeekdreef 26

1103TL Amsterdam

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.375
+2,1%
[ € 366.410 – € 466.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.649[ € 373.017 – € 412.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.534[ € 418.152 – € 462.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Groesbeekdreef 26 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.375 (€ 4.786 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 721Sinds september +0,2%
+€ 8.56612 maanden +2,1%
€ -7.23312 mnd vs. NL -1,8%
Groesbeekdreef 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.375 voor Groesbeekdreef 26 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groesbeekdreef 26 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.534. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.375.

Verwachte verkoopprijs Groesbeekdreef 26
€ 441.534[ € 418.152 – € 462.167 ]
Verkoper houdt over€ 435.427−€ 6.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.515+€ 10.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groesbeekdreef 26 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.513 per m².

Verwachte vraagprijs Groesbeekdreef 26
Onder gem. in buurt G-buurt-WestBoven gem.
€ 392.649[ € 373.017 – € 412.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.513[ € 4.288 – € 4.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt G-buurt-West
€ 450.556[ € 279.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groesbeekdreef 26 adviseren wij in een bod van € 441.534, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 392.649 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.375+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.534+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.611+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groesbeekdreef 26 zal in bij een vraagprijs van € 392.649 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groesbeekdreef 26 in Amsterdam bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 416.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groesbeekdreef 26

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.375
Verwachte verkoopprijs€ 441.534
Verwachte vraagprijs€ 392.649
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtG-buurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in G-buurt-West besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in G-buurt-West

G-buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gulden Kruis 32, 1103BK Amsterdam
Gulden Kruis 32
1997 · 83 m²
€ 406.231
Straatbeeld van Emmeline Pankhurststraat 40, 1103MT Amsterdam
Emmeline Pankhurststraat 40
1999 · 89 m²
€ 506.863
Straatbeeld van Bertha von Suttnerstraat 18, 1103ME Amsterdam
Bertha von Suttnerstraat 18
1999 · 83 m²
€ 479.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.375 is Groesbeekdreef 26 een van de meer betaalbare woningen in G-buurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groesbeekdreef 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groesbeekdreef 26 in Amsterdam.

Wat is Groesbeekdreef 26 in Amsterdam waard?
Groesbeekdreef 26 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.375 (bandbreedte € 366.410 – € 466.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt G-buurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groesbeekdreef 26 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Groesbeekdreef 26 in Amsterdam is in oktober 2026 € 392.649 (bandbreedte € 373.017 – € 412.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Groesbeekdreef 26 in Amsterdam?
Voor Groesbeekdreef 26 adviseren wij een bod van € 441.534 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groesbeekdreef 26 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Groesbeekdreef 26 in Amsterdam bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groesbeekdreef 26 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groesbeekdreef 26 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.566) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groesbeekdreef 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in G-buurt-West is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Groesbeekdreef 26 ligt rond € 416.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groesbeekdreef 26?
Huishoudens in de buurt van Groesbeekdreef 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).