Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleiburg 1023

1104EA Amsterdam

Te koop
74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.182
+1,2%
[ € 372.400 – € 473.964 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.887[ € 425.220 – € 469.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleiburg 1023 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 423.182 (€ 5.719 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 732Sinds mei +0,2%
+€ 5.03212 maanden +1,2%
€ -12.70012 mnd vs. NL -3,0%
Kleiburg 1023
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.182 voor Kleiburg 1023 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleiburg 1023 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.887. Dit bedrag ligt 5,8% boven de actuele marktwaarde van € 423.182.

Verwachte verkoopprijs Kleiburg 1023
€ 447.887[ € 425.220 – € 469.980 ]
Verkoper houdt over€ 441.710−€ 6.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.995+€ 11.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.710

Wat is de vraagprijs?

Kleiburg 1023 in Amsterdam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.405 per m².

Vraagprijs Kleiburg 1023
Onder gem. in buurt Bijlmermuseum-ZuidBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.405[ € 5.135 – € 5.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijlmermuseum-Zuid
€ 367.438[ € 300.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleiburg 1023 adviseren wij in een bod van € 447.887, dat 12,0% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.182+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.887+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.281+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleiburg 1023 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleiburg 1023 in Amsterdam bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 423.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleiburg 1023

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.182
Verwachte verkoopprijs€ 447.887
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBijlmermuseum-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijlmermuseum-Zuid besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (15%)
C (65%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bijlmermuseum-Zuid

Bijlmermuseum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleiburg 914, 1104EA Amsterdam
Kleiburg 914
1972 · 68 m²
€ 359.233
Straatbeeld van Kruitberg 2907, 1104CA Amsterdam
Kruitberg 2907
1970 · 79 m²
€ 322.100
Straatbeeld van Kruitberg 3818, 1104CA Amsterdam
Kruitberg 3818
1970 · 93 m²
€ 361.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.182 zit Kleiburg 1023 in het middensegment van Bijlmermuseum-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kleiburg 1023

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleiburg 1023 in Amsterdam.

Wat is Kleiburg 1023 in Amsterdam waard?
Kleiburg 1023 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.182 (bandbreedte € 372.400 – € 473.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijlmermuseum-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Kleiburg 1023 in Amsterdam?
Kleiburg 1023 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleiburg 1023 in Amsterdam?
Voor Kleiburg 1023 adviseren wij een bod van € 447.887 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleiburg 1023 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kleiburg 1023 in Amsterdam bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleiburg 1023 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleiburg 1023 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.032) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleiburg 1023?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijlmermuseum-Zuid is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Kleiburg 1023 ligt rond € 423.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleiburg 1023?
Huishoudens in de buurt van Kleiburg 1023 besteden in juni 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).