Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kleiburg 731B, 1104EA Amsterdam

Woningwaarde Kleiburg 731B

1104EA Amsterdam

44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.618
+1,2%
[ € 197.664 – € 251.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.045[ € 200.493 – € 221.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.064[ € 226.357 – € 250.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleiburg 731B in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 224.618 (€ 5.105 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 389Sinds mei +0,2%
+€ 2.67112 maanden +1,2%
€ -6.74112 mnd vs. NL -3,0%
Kleiburg 731B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.618 voor Kleiburg 731B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleiburg 731B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.064. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 224.618.

Verwachte verkoopprijs Kleiburg 731B
€ 239.064[ € 226.357 – € 250.183 ]
Verkoper houdt over€ 235.184−€ 3.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.995+€ 6.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleiburg 731B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.796 per m².

Verwachte vraagprijs Kleiburg 731B
Onder gem. in buurt Bijlmermuseum-ZuidBoven gem.
€ 211.045[ € 200.493 – € 221.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.796[ € 4.557 – € 5.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijlmermuseum-Zuid
€ 367.438[ € 300.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleiburg 731B adviseren wij in een bod van € 239.064, dat 13,3% boven de verwachte vraagprijs van € 211.045 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.618+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.064+13,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.017+18,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleiburg 731B zal in bij een vraagprijs van € 211.045 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleiburg 731B in Amsterdam bedragen € 1.178 per maand bij een woningwaarde van € 224.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 112.000€ 337.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.098
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleiburg 731B

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.618
Verwachte verkoopprijs€ 239.064
Verwachte vraagprijs€ 211.045
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBijlmermuseum-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijlmermuseum-Zuid besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (15%)
C (65%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bijlmermuseum-Zuid

Bijlmermuseum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleiburg 914, 1104EA Amsterdam
Kleiburg 914
1972 · 68 m²
€ 359.233
Straatbeeld van Kruitberg 2907, 1104CA Amsterdam
Kruitberg 2907
1970 · 79 m²
€ 322.100
Straatbeeld van Gooioord 65A, 1103CD Amsterdam
Gooioord 65A
1969 · 47 m²
€ 224.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.618 is Kleiburg 731B een van de meer betaalbare woningen in Bijlmermuseum-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kleiburg 731B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleiburg 731B in Amsterdam.

Wat is Kleiburg 731B in Amsterdam waard?
Kleiburg 731B in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.618 (bandbreedte € 197.664 – € 251.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bijlmermuseum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleiburg 731B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kleiburg 731B in Amsterdam is in juni 2026 € 211.045 (bandbreedte € 200.493 – € 221.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleiburg 731B in Amsterdam?
Voor Kleiburg 731B adviseren wij een bod van € 239.064 — 12,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleiburg 731B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kleiburg 731B in Amsterdam bedragen € 1.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.098 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleiburg 731B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleiburg 731B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 2.671) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleiburg 731B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijlmermuseum-Zuid is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Kleiburg 731B ligt rond € 224.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleiburg 731B?
Huishoudens in de buurt van Kleiburg 731B besteden in juni 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).