Huiswaardemeter

Woningwaarde Kantershof 48

1104GC Amsterdam

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.229
+2,1%
[ € 419.962 – € 534.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.242[ € 478.800 – € 529.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Kantershof 48 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.229 (€ 5.485 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 826Sinds september +0,2%
+€ 9.81812 maanden +2,1%
€ -8.29012 mnd vs. NL -1,8%
Kantershof 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.229 voor Kantershof 48 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kantershof 48 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.242. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 477.229.

Verwachte verkoopprijs Kantershof 48
€ 504.242[ € 478.800 – € 529.200 ]
Verkoper houdt over€ 497.445−€ 6.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.477+€ 12.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kantershof 48 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.172 per m².

Verwachte vraagprijs Kantershof 48
Onder gem. in Geerdinkhof/KantershofBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.172[ € 4.914 – € 5.431 ]
Gem. vraagprijs in Geerdinkhof/Kantershof
€ 494.088[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kantershof 48 adviseren wij in een bod van € 504.242, dat 12,1% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.229+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.242+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.454+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kantershof 48 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kantershof 48 in Amsterdam bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 477.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kantershof 48

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.229
Verwachte verkoopprijs€ 504.242
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKantershof→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kantershof besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (8%)
C (57%)
D (19%)
E (5%)
F (1%)

Wonen in Kantershof

Kantershof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,3 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kantershof 69, 1104GD Amsterdam
Kantershof 69
1974 · 87 m²
€ 483.271
Straatbeeld van Kantershof 123, 1104GG Amsterdam
Kantershof 123
1974 · 87 m²
€ 521.311
Straatbeeld van Kantershof 312, 1104GR Amsterdam
Kantershof 312
1974 · 87 m²
€ 506.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.229 zit Kantershof 48 in het middensegment van Kantershof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kantershof 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kantershof 48 in Amsterdam.

Wat is Kantershof 48 in Amsterdam waard?
Kantershof 48 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.229 (bandbreedte € 419.962 – € 534.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kantershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kantershof 48 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kantershof 48 in Amsterdam is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Kantershof 48 in Amsterdam?
Voor Kantershof 48 adviseren wij een bod van € 504.242 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kantershof 48 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kantershof 48 in Amsterdam bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kantershof 48 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kantershof 48 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.818) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kantershof 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kantershof is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Kantershof 48 ligt rond € 477.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kantershof 48?
Huishoudens in de buurt van Kantershof 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).