Huiswaardemeter

Woningwaarde Kantershof 63

1104GC Amsterdam

Te koop
87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.034
+1,4%
[ € 407.470 – € 518.598 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 436.701[ € 414.866 – € 458.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.449[ € 465.065 – € 514.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Kantershof 63 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 463.034 (€ 5.322 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 801Sinds juli +0,2%
+€ 6.55512 maanden +1,4%
€ -9.56812 mnd vs. NL -2,1%
Kantershof 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.034 voor Kantershof 63 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kantershof 63 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.449. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 463.034.

Verwachte verkoopprijs Kantershof 63
€ 489.449[ € 465.065 – € 514.019 ]
Verkoper houdt over€ 482.815−€ 6.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.388+€ 11.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.815

Wat is de vraagprijs?

Kantershof 63 in Amsterdam staat in te koop voor € 436.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.020 per m².

Vraagprijs Kantershof 63
Onder gem. in Geerdinkhof/KantershofBoven gem.
€ 436.701[ € 414.866 – € 458.536 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.020[ € 4.769 – € 5.271 ]
Gem. vraagprijs in Geerdinkhof/Kantershof
€ 416.923[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kantershof 63 adviseren wij in een bod van € 489.449, dat 12,1% boven de vraagprijs van € 436.701 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.034+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.449+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.921+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kantershof 63 zal in bij een vraagprijs van € 436.701 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kantershof 63 in Amsterdam bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 463.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kantershof 63

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.034
Verwachte verkoopprijs€ 489.449
Vraagprijs€ 436.701
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKantershof→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kantershof besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (8%)
C (57%)
D (19%)
E (5%)
F (1%)

Wonen in Kantershof

Kantershof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,3 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kantershof 69, 1104GD Amsterdam
Kantershof 69
1974 · 87 m²
€ 483.271
Straatbeeld van Kantershof 123, 1104GG Amsterdam
Kantershof 123
1974 · 87 m²
€ 521.311
Straatbeeld van Kantershof 378, 1104GV Amsterdam
Kantershof 378
1973 · 87 m²
€ 540.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.034 zit Kantershof 63 in het middensegment van Kantershof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kantershof 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kantershof 63 in Amsterdam.

Wat is Kantershof 63 in Amsterdam waard?
Kantershof 63 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.034 (bandbreedte € 407.470 – € 518.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kantershof.
Wat is de vraagprijs van Kantershof 63 in Amsterdam?
Kantershof 63 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 436.701. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Kantershof 63 in Amsterdam?
Voor Kantershof 63 adviseren wij een bod van € 489.449 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kantershof 63 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kantershof 63 in Amsterdam bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kantershof 63 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kantershof 63 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.555) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kantershof 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kantershof is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Kantershof 63 ligt rond € 463.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kantershof 63?
Huishoudens in de buurt van Kantershof 63 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).