Huiswaardemeter

Woningwaarde Kantershof 188

1104GJ Amsterdam

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.004
+2,1%
[ € 445.284 – € 566.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.871[ € 505.851 – € 559.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Kantershof 188 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.004 (€ 5.816 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds september +0,2%
+€ 10.41012 maanden +2,1%
€ -8.79012 mnd vs. NL -1,8%
Kantershof 188
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.004 voor Kantershof 188 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kantershof 188 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.871. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 506.004.

Verwachte verkoopprijs Kantershof 188
€ 534.871[ € 505.851 – € 559.099 ]
Verkoper houdt over€ 527.737−€ 7.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.718+€ 12.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kantershof 188 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.460 per m².

Verwachte vraagprijs Kantershof 188
Onder gem. in Geerdinkhof/KantershofBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.460[ € 5.187 – € 5.733 ]
Gem. vraagprijs in Geerdinkhof/Kantershof
€ 494.088[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kantershof 188 adviseren wij in een bod van € 534.871, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.004+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.871+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.615+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kantershof 188 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kantershof 188 in Amsterdam bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 506.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kantershof 188

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.004
Verwachte verkoopprijs€ 534.871
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKantershof→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kantershof besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (8%)
C (57%)
D (19%)
E (5%)
F (1%)

Wonen in Kantershof

Kantershof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,3 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kantershof 69, 1104GD Amsterdam
Kantershof 69
1974 · 87 m²
€ 483.271
Straatbeeld van Kantershof 123, 1104GG Amsterdam
Kantershof 123
1974 · 87 m²
€ 521.311
Straatbeeld van Kantershof 312, 1104GR Amsterdam
Kantershof 312
1974 · 87 m²
€ 506.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.004 ligt Kantershof 188 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kantershof. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kantershof 188

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kantershof 188 in Amsterdam.

Wat is Kantershof 188 in Amsterdam waard?
Kantershof 188 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.004 (bandbreedte € 445.284 – € 566.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kantershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kantershof 188 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kantershof 188 in Amsterdam is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Kantershof 188 in Amsterdam?
Voor Kantershof 188 adviseren wij een bod van € 534.871 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kantershof 188 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kantershof 188 in Amsterdam bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kantershof 188 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kantershof 188 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.410) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kantershof 188?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kantershof is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Kantershof 188 ligt rond € 506.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kantershof 188?
Huishoudens in de buurt van Kantershof 188 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).