Huiswaardemeter

Woningwaarde Kousenbandstraat 11

1104HN Amsterdam

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.918
+2,1%
[ € 537.608 – € 684.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.584[ € 550.605 – € 608.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.946[ € 610.070 – € 674.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Kousenbandstraat 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.918 (€ 4.302 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.057Sinds september +0,2%
+€ 12.56912 maanden +2,1%
€ -10.61212 mnd vs. NL -1,8%
Kousenbandstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.918 voor Kousenbandstraat 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kousenbandstraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.946. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 610.918.

Verwachte verkoopprijs Kousenbandstraat 11
€ 643.946[ € 610.070 – € 674.288 ]
Verkoper houdt over€ 635.613−€ 8.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.975+€ 15.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kousenbandstraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Verwachte vraagprijs Kousenbandstraat 11
Onder gem. in K-buurtBoven gem.
€ 579.584[ € 550.605 – € 608.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in K-buurt
€ 480.053[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kousenbandstraat 11 adviseren wij in een bod van € 643.946, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 579.584 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.918+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.946+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.143+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kousenbandstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 579.584 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kousenbandstraat 11 in Amsterdam bedragen € 3.103 per maand bij een woningwaarde van € 610.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kousenbandstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.918
Verwachte verkoopprijs€ 643.946
Verwachte vraagprijs€ 579.584
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtK-buurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in K-buurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in K-buurt-Zuidoost

K-buurt-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korianderstraat 13, 1104HR Amsterdam
Korianderstraat 13
2010 · 142 m²
€ 656.892
Straatbeeld van Korianderstraat 15, 1104HR Amsterdam
Korianderstraat 15
2010 · 142 m²
€ 666.468
Straatbeeld van Klieverinkweg 5, 1104HS Amsterdam
Klieverinkweg 5
2017 · 140 m²
€ 686.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kousenbandstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 610.918 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in K-buurt-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kousenbandstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kousenbandstraat 11 in Amsterdam.

Wat is Kousenbandstraat 11 in Amsterdam waard?
Kousenbandstraat 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.918 (bandbreedte € 537.608 – € 684.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt K-buurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kousenbandstraat 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kousenbandstraat 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 579.584 (bandbreedte € 550.605 – € 608.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Kousenbandstraat 11 in Amsterdam?
Voor Kousenbandstraat 11 adviseren wij een bod van € 643.946 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kousenbandstraat 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kousenbandstraat 11 in Amsterdam bedragen € 3.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kousenbandstraat 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kousenbandstraat 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.569) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kousenbandstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in K-buurt-Zuidoost is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Kousenbandstraat 11 ligt rond € 610.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kousenbandstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kousenbandstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).