Huiswaardemeter

Woningwaarde Komijnstraat 12

1104HP Amsterdam

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.590
+2,1%
[ € 507.399 – € 645.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.171[ € 516.962 – € 571.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.940[ € 578.480 – € 639.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Komijnstraat 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.590 (€ 4.613 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 998Sinds september +0,2%
+€ 11.86212 maanden +2,1%
€ -10.01612 mnd vs. NL -1,8%
Komijnstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.590 voor Komijnstraat 12 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Komijnstraat 12 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.940. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 576.590.

Verwachte verkoopprijs Komijnstraat 12
€ 610.940[ € 578.480 – € 639.374 ]
Verkoper houdt over€ 602.970−€ 7.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.309+€ 14.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Komijnstraat 12 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.353 per m².

Verwachte vraagprijs Komijnstraat 12
Onder gem. in K-buurtBoven gem.
€ 544.171[ € 516.962 – € 571.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.353[ € 4.136 – € 4.571 ]
Gem. vraagprijs in K-buurt
€ 480.053[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Komijnstraat 12 adviseren wij in een bod van € 610.940, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 544.171 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.590+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.940+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.487+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Komijnstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 544.171 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Komijnstraat 12 in Amsterdam bedragen € 2.930 per maand bij een woningwaarde van € 576.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Komijnstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.590
Verwachte verkoopprijs€ 610.940
Verwachte vraagprijs€ 544.171
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtK-buurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in K-buurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in K-buurt-Zuidoost

K-buurt-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleefkruidstraat 60, 1104HX Amsterdam
Kleefkruidstraat 60
2018 · 121 m²
€ 622.992
Straatbeeld van Korianderstraat 13, 1104HR Amsterdam
Korianderstraat 13
2010 · 142 m²
€ 656.892
Straatbeeld van Korianderstraat 15, 1104HR Amsterdam
Korianderstraat 15
2010 · 142 m²
€ 666.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Komijnstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 576.590 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in K-buurt-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Komijnstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Komijnstraat 12 in Amsterdam.

Wat is Komijnstraat 12 in Amsterdam waard?
Komijnstraat 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.590 (bandbreedte € 507.399 – € 645.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt K-buurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Komijnstraat 12 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Komijnstraat 12 in Amsterdam is in oktober 2026 € 544.171 (bandbreedte € 516.962 – € 571.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Komijnstraat 12 in Amsterdam?
Voor Komijnstraat 12 adviseren wij een bod van € 610.940 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Komijnstraat 12 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Komijnstraat 12 in Amsterdam bedragen € 2.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Komijnstraat 12 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Komijnstraat 12 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.862) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Komijnstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in K-buurt-Zuidoost is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Komijnstraat 12 ligt rond € 576.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Komijnstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Komijnstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).