Huiswaardemeter

Woningwaarde Klieverinkweg 35

1104HS Amsterdam

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.834
+2,1%
[ € 605.294 – € 770.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.695[ € 620.060 – € 685.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.865[ € 687.026 – € 759.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Klieverinkweg 35 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.834 (€ 4.913 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.191Sinds september +0,2%
+€ 14.15112 maanden +2,1%
€ -11.94812 mnd vs. NL -1,8%
Klieverinkweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.834 voor Klieverinkweg 35 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klieverinkweg 35 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.865. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 687.834.

Verwachte verkoopprijs Klieverinkweg 35
€ 724.865[ € 687.026 – € 759.346 ]
Verkoper houdt over€ 715.641−€ 9.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.512+€ 16.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klieverinkweg 35 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.662 per m².

Verwachte vraagprijs Klieverinkweg 35
Onder gem. in K-buurtBoven gem.
€ 652.695[ € 620.060 – € 685.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.662[ € 4.429 – € 4.895 ]
Gem. vraagprijs in K-buurt
€ 480.053[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klieverinkweg 35 adviseren wij in een bod van € 724.865, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 652.695 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.834+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.865+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.108+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klieverinkweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 652.695 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klieverinkweg 35 in Amsterdam bedragen € 3.482 per maand bij een woningwaarde van € 687.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.364
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klieverinkweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.834
Verwachte verkoopprijs€ 724.865
Verwachte vraagprijs€ 652.695
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtK-buurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in K-buurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in K-buurt-Zuidoost

K-buurt-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klieverinkweg 5, 1104HS Amsterdam
Klieverinkweg 5
2017 · 140 m²
€ 686.880
Straatbeeld van Korianderstraat 13, 1104HR Amsterdam
Korianderstraat 13
2010 · 142 m²
€ 656.892
Straatbeeld van Korianderstraat 15, 1104HR Amsterdam
Korianderstraat 15
2010 · 142 m²
€ 666.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 687.834 ligt Klieverinkweg 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in K-buurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klieverinkweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klieverinkweg 35 in Amsterdam.

Wat is Klieverinkweg 35 in Amsterdam waard?
Klieverinkweg 35 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.834 (bandbreedte € 605.294 – € 770.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt K-buurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klieverinkweg 35 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Klieverinkweg 35 in Amsterdam is in oktober 2026 € 652.695 (bandbreedte € 620.060 – € 685.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Klieverinkweg 35 in Amsterdam?
Voor Klieverinkweg 35 adviseren wij een bod van € 724.865 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klieverinkweg 35 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Klieverinkweg 35 in Amsterdam bedragen € 3.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.364 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klieverinkweg 35 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klieverinkweg 35 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.151) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klieverinkweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in K-buurt-Zuidoost is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Klieverinkweg 35 ligt rond € 687.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klieverinkweg 35?
Huishoudens in de buurt van Klieverinkweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).