Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleefkruidstraat 40

1104HX Amsterdam

Te koop
148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.462
+1,4%
[ € 599.687 – € 763.237 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.376[ € 684.190 – € 756.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleefkruidstraat 40 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 681.462 (€ 4.604 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.179Sinds juli +0,2%
+€ 9.64712 maanden +1,4%
€ -14.08212 mnd vs. NL -2,1%
Kleefkruidstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.462 voor Kleefkruidstraat 40 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleefkruidstraat 40 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.376. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 681.462.

Verwachte verkoopprijs Kleefkruidstraat 40
€ 716.376[ € 684.190 – € 756.210 ]
Verkoper houdt over€ 707.246−€ 9.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.854+€ 16.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.246

Wat is de vraagprijs?

Kleefkruidstraat 40 in Amsterdam staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.392 per m².

Vraagprijs Kleefkruidstraat 40
Onder gem. in buurt K-buurt-ZuidoostBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.392[ € 4.172 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt K-buurt-Zuidoost
€ 595.000[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleefkruidstraat 40 adviseren wij in een bod van € 716.376, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.462+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.376+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.195+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleefkruidstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleefkruidstraat 40 in Amsterdam bedragen € 3.452 per maand bij een woningwaarde van € 681.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.332
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleefkruidstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.462
Verwachte verkoopprijs€ 716.376
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtK-buurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in K-buurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in K-buurt-Zuidoost

K-buurt-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klieverinkweg 5, 1104HS Amsterdam
Klieverinkweg 5
2017 · 140 m²
€ 686.880
Straatbeeld van Korianderstraat 13, 1104HR Amsterdam
Korianderstraat 13
2010 · 142 m²
€ 656.892
Straatbeeld van Korianderstraat 15, 1104HR Amsterdam
Korianderstraat 15
2010 · 142 m²
€ 666.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 681.462 ligt Kleefkruidstraat 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in K-buurt-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kleefkruidstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleefkruidstraat 40 in Amsterdam.

Wat is Kleefkruidstraat 40 in Amsterdam waard?
Kleefkruidstraat 40 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.462 (bandbreedte € 599.687 – € 763.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt K-buurt-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Kleefkruidstraat 40 in Amsterdam?
Kleefkruidstraat 40 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleefkruidstraat 40 in Amsterdam?
Voor Kleefkruidstraat 40 adviseren wij een bod van € 716.376 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleefkruidstraat 40 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kleefkruidstraat 40 in Amsterdam bedragen € 3.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.332 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleefkruidstraat 40 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleefkruidstraat 40 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 9.647) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleefkruidstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in K-buurt-Zuidoost is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Kleefkruidstraat 40 ligt rond € 681.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleefkruidstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Kleefkruidstraat 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).